[摘要] 尾盘40万起
开发商在清盘时往往会进行促销，对于购房者或许是个不错的选择。而且尾盘大多为现房，对于急需购房的置业者来说也是非常合适的，减轻经济压力同时又能缩短等待时间。相对高价新盘来说，尾盘有它的独特优势，大多数尾盘项目是以现房或者准现房呈现，有些甚至已经交房，购房的质量风险大幅降低；出于促销和尽快变现的需要，尾盘的价格往往比新盘阶段和旺销阶段的价格更低，优惠更多，性价比更高。
***如何淘到称心的尾房***
1、选择绝好地段选择好的地段和区域是一个关键，特别是对于许多投资存量房的投资者来说，绝好的地段能使你购买的存量房便于出租或是以后转手卖个好价钱。
2、同区域内货比三家在欲购存量房的区域内多看几个楼盘，多一些选择，掌握每个楼盘存量房的特点、优势和不足，下手时针对开发商的心理价位大肆砍价心里也有底。
3、理清产权关系存量房中产权为复杂的就是用于抵债的房子，被法院罚没、羁押的房屋以及用于结算施工款的抵债房屋，其产权在债务偿还过程中可能已经经过了几道产权变更手续。在这种情况下，理清产权关系就显得尤为重要。
4、同该楼盘期房价格做比较存量房大的特点就是全现房，但作为尾盘来说，价格比期房时每平方米上涨50元～100元都属于正常范围，如果高得太多，那开发商决不是按尾盘来卖，而是在炒高房价，因此购房者对期房的价格要有所了解。
5、看清土地使用年限购房者理应对所购房屋的土地使用年限“较真”，因为这将关系到购房者所买房屋下次转手时的价值。
6、实地考察由于存量房都是全现房，因此在购买时一定要实地考察房屋的质量、社区环境、生活配套是否便利等。许多存量房面积都偏大，楼层也都偏高，只有实地考察了你才能做出正确的选择。7、重视开发商资质开发商的资质对购买存量房的消费者来说存在一个是否买得放心的问题，品牌开发商所开发的楼盘即使是尾盘，各方面也都会有所保证，有一定的信誉度。
8、小心销售性质影响了你办理户口时下很多开发商都把存量房承包给一些代理公司来销售，而部分代理公司则是把这些房源统统买下、过户，再重新包装、集中广告再次销售， 这就成了二手次新房，而这种情况是不能办理户口关系的，消费者要特别注意。特此，小编进行年中“大扫荡”，整理了三亚一些在售的低价尾盘，以供购房者参考。
尾盘信息：现毛坯房均价10500元/平，非毛坯房均价12000元/平；目前只剩30套左右，主推37-39等小户型，总价在40-45万元/套，带家电可拎包入住。
小编推荐：栖息地酒店式公寓项目位于三亚市机场路北，临近三亚凤凰机场，出行也是很方便的，项目离市区有点距离不过也是半个的事，相对于一线的大城市这根本就不算什么。项目不是一线海景，不过距离不远，2公里路就能到达海边。另外项目背靠群山，风景不错，绿化率高达50%，负氧离子高。据小编了解，项目都是刚需小户型，50万左右就可以拿下，置业也挺轻松的，适合现在的90后们。
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新动态：栖息地酒店式公寓尾盘在售，现毛坯房均价10500元/平，非毛坯房均价12000元/平，主推37-39等小户型，总价在40-45万元/套，带家电可拎包入住。项目小区绿化已经做好，2014年12月份已经开始交付毛坯房，非毛坯房正在做内部装修，预计10月份交。目前只剩30套左右，房源不多，欲购速从。
| 栖息地酒店式公寓基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 天涯区 | |
| 户型 |
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交通出行：项目紧临机场快速路，通达性强，可快速接驳东线高速和西线高速，此外，8路公交车途径本项目，可方便抵达市区。项目距凤凰机场约1公里，距轻轨站约6公里，距三亚市区约7公里。
交通出行图
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尾盘信息：目前1#非毛坯尾房现房在售，项目仅剩19套房源，一口价12000元/平，含3500元/平的带装修约，暂无优惠。在售户型为55平、67平、75平、76平、83平的两房，一房一价，可做按揭分期。
小编推荐：伴山东海处在大东海区域的核心部分，东临凤凰岭公园，西面临春河、三亚湾，南靠大东海旅游景区处在市内主要交通站点，全都非毛坯交房，购买得房率高。小区内设专供业主休闲活动的娱乐室、空中花园、屋顶凉亭、康体设施等配套，还设有全方位无死角监控摄像头，保安24值班，让您买的开心，用的舒心，住着放心。
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伴山东海小区，位于榆亚路与凤凰岭交汇处，东临凤凰岭公园，西面临春河。小区周边生活配套齐全，周边有菜市场、超市、诊所、药店、医院和各大银行。小区占地9.13亩，可售面积15577㎡，容积率2.56%，绿化率25%。由1、2、3号楼组成，共238户，户型由34㎡到92㎡，户型精致，得房率高，全部为装修交房，装修风格多样化，部分设计师已有30年以上从业经验，装修做工精细，细节十分贴心，皆使用品牌用具，经久耐用。
| 伴山东海基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吉阳区田独 | |
| 收房时间 | 2014年7月30日 | 开发商 | 海南益光房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2013年1月30日已开盘 | |
| 户型 |
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交通出行：公交车25路、24路、22路、19路、18路、17路、15路、8路、7路、4路、3路、2路、旅游专线等。
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尾盘信息：项目四期目前有特价房活动，房源约30余套，毛坯起价14000元/平-15000元/平，均价16000元/平，全款92折再95折年底可交房。
小编推荐：三亚·山水国际先后获得了中国十大绿色生态楼盘、优质楼盘放心房、三亚市房地产住宅项目的“花园式小区”、生态宜居楼盘，三亚市管理小区, 2010年度海南领袖名盘，2010年度人气楼盘奖，海南省物业管理住宅小区等荣誉。项目三面环山、面朝临春河，引公海海水入区，与白鹭公园融汇贯穿，形成三亚的“内海”及环宅“四公园”社区。三亚·山水国际以山、河、园、林、海造就百万方生活大城，其创造性、完整性和系统性，不仅是三亚房地产的升华，更是三亚生态建设的标志。
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三亚·山水国际傲踞三亚城市中央，与白鹭公园和美丽之冠隔路相望。规划总用地167.85公顷(合2517.75亩)，规划总建筑面积104.11万平方米，拥有丰富的产品形态和醇熟的公共配套设施。项目三面环山、面朝临春河，引公海海水入区，与白鹭公园融汇贯穿，形成三亚的“内海”及环宅“四公园”社区。
| 三亚·山水国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价24800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吉阳区 | |
| 户型 |
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交通出行：小区有多条公交专线途径，包括20路山水国际—大矛山庄专线，10路图书馆—图书馆专线，亚龙湾---大小洞天专线，亚龙湾—天涯海角观光巴士专线，临春居委会---机场路居委会专线，31路山水国际---三亚火车站，均在山水国际站上下车。
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尾盘信息：现推出一期清盘40-130㎡户型14800元/㎡。 二期（4#、5#、6#、8#）已全部封顶，户型面积为56-89㎡1-2居。
小编推荐：项目依山傍水亲城。南临凤凰路中轴，交通便利，北倚凤凰岭，山为屏障。西靠临春河、白鹭湿地公园，山景水景资源丰富。大面积的生活花园区，与原山自然景观结合得淋漓尽致，是三亚不可多得的星级度假山居项目。
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| 京海成·鹿港溪山基本信息 | ||||||
| 单价 | 21000元/平 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吉阳区 | |
| 开发商 | 三亚京海成房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2014年1月1日已开盘 | |||
| 户型 |
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交通出行：公交车2线、10线、12线、15线、18线、20线（三亚免税店站）各路公车均十每趟，交通十分便利。
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尾盘信息：尾盘现房特价均价14800元/平；目前仅剩29套。
小编推荐：冬都大厦位于三亚市核心地段解放四路，紧邻三亚湾，地段优越，出行方便。，项目1-4层为购物商场；5层为了绿色空中花园及物业管理用户；6-18层为非毛坯中小型海景度假公寓。项目周边配套齐全，交通便利，学校，银行，医院，超市，菜市场等环绕周围。出家门口即享三亚湾椰梦长廊；距金鸡岭公园约1200米；距三亚步行街约2500米；入享都市繁华，出则漫享阳光，沙滩与海水的乐章。
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| 冬都大厦基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价14800元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 天涯区 | |
| 户型 |
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交通出行：地处三亚市主干道。出行便利 10、16路公交车通达。
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尾盘信息：一期尾盘在售，均价26000元/平，主推141平大户型，全款可享94折优惠，不做按揭。
小编推荐：小区就位于金鸡岭路上，前望三亚湾后仰金鸡岭生态公园，环境爆棚、区位绝佳，出门就有公交站，交通出行非常方便。小区户型含5000元高非毛坯，户户尊享花园入户，还有大飘窗，明窗明卫，通透明亮，居住舒适度高。
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| 領海基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价26000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 三亚湾 | |
| 户型 |
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交通出行：乘2、4、10、15路公交车可直接到达西站下车 。
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尾盘信息：尾盘均价50000元/平；房源仅剩十套房源，主推120、170平两种户型。
小编推荐：区位优势：海居国际度假屋位于三亚湾路158号，户型均是瞰海式的设计，6层以上均可无障碍观海，视觉效果倍棒，小区出门就有公交站，达到市区也不远，小区所在的海坡区现在是发展越来越完善，潜力日新月异。户型优势：小区均是大户型可选，居住舒服，可自主可投资，还含豪华非毛坯，拎包入住即可。
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| 海居国际度假屋基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价50000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 三亚湾 | |
| 户型 |
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交通出行：社区前可乘双层观光大巴，旅游专线大巴到天涯海角、南山寺等旅游景点，有6路，8路公交车、出租车到三亚凤凰机场。 （站点：美丽新海岸）
交通出行图
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尾盘信息：尾盘现房均价46000-50000元/平，现购房每平优惠1000元；剩十套房源左右。
小编推荐：蓝海雅居度假公寓位于三亚市三亚湾路，到凤凰机场、火车站都是很方便的、另外项目不远处是国际码头。小区户型以一房一厅和二房二厅为主，户户皆为海景房，配套设施有小区会所、游泳池及户外健身设施，旅游气息浓厚，生活舒适度高。属一线海景用地，是以休闲、旅游、度假为主题，集酒店与公寓为一体的高级住宅小区。蓝海雅居度假公寓项目是三亚乾海实业有限公司在三亚成功开发，位于三亚大东海的“蓝海豪苑住宅小区”后的又一个高尚住宅楼盘。
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项目动态：蓝海雅居尾盘现房在售，剩十套房源左右，均价46000-50000元/平左右，含2000元/平装修，现购房每平优惠1000元。全款无折扣，可做按揭，按揭无折扣，主推户型85平1室1厅、117平2室2厅。小区内停车位免费。
| 蓝海雅居基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价46000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 三亚湾 | |
| 户型 |
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交通出行：可乘坐多路公交车在亚太国际中心下车。
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