[摘要] 钻石海岸/佤山秘境养生养老项目创始人，中国养老产业联盟副会长，金地集团高级创意顾问，中民养老规划院特聘专家，博鳌房地产论坛创新人物……这种种头衔冠在滕威林身上，为其增添了一抹神秘的色彩。
钻石海岸/佤山秘境养生养老项目创始人，中国养老产业联盟副会长，金地集团高级创意顾问，中民养老规划院特聘专家，博鳌房地产论坛创新人物……这种种头衔冠在滕威林身上，为其增添了一抹神秘的色彩。因为从事房地产多年、走过无数地方、见识过形形色色之人，所以在滕总身上，既有着智者的内敛睿智、又有着长者的慈祥仁爱，他是当之无愧的“乐老先生”。
本次三亚房天下访谈栏目【Fang】谈前往三亚清水湾钻石海岸项目采访钻石海岸滕威林先生，听听他从事地产行业多年的那些事儿。
这是一个共享的时代
背朝大海、蓝天白云、椰风海韵、白沙逐浪…美景相随、意境迭起，我们的专访就在这样的一个醉美盛景的环境下开始了。说起钻石海岸，近期比较热门的事件当属这次与IMAXPrivate Theatre™私家影院的强强联合。谈及中国第二家私家影院落户钻石海岸由此带来的影响与意义，滕威林不由动容。滕威林用了这样一句话来概括，”这是共享时代的私享时光！”不可否认，我们处在一个共享的时代。这是一个经济市场走向全球化的时代，信息与人际关系也进入了分享时代。德国有位女志愿者曾说“分享即是关爱”，滕威林非常赞同这句话。在他看来，当今时代大的特点就是分享！比如当今世界大的社交媒体平台——腾讯；再比如世界上大的电子商务平台——阿里巴巴。这二者都是由众多用户构成的一个供人们交流、分享的一个庞大的互动分享平台，充分体现了“共享”这个时代特点。
而本次将要打造的IMAX Private Theatre™私家影院跟以上那些平台既有共同点也有不同点。IMAX Private Theatre™私家影院在号召人们共享的同时，也为人们提供了属于自己的私密时光。本次打造的IMAX Private Theatre™私家影院属于社区影院，凡是钻石海岸业主都可以预定影院观影或包场观影。不仅可以实时播映国际大片，时间调节上将更加灵活，而且在选片上，也可充分满足业主们的个人需求，轻松静享属于自己的私密时光。
有人说过，人能到达的地方是有限的，但是梦想可以把人带到任何地方。而滕威林却觉得，梦想能把人们带到的地方也是有限的，而电影则不然。在电影的世界里，人们的任何奇思妙想都能得到很好的展现。不仅如此，电影还能记录下人们自身的人生历程，无视年龄的限制。而钻石海岸是一个养生养老社区，拥有专为老年人建设的生命公寓，多方位打造一个适合老年人居住的舒适环境。引进IMAX Private Theatre™私家影院，它可以让住户，无论年老与年幼，都可以去跟这个世界有更多的互动。
品质社区，众人所选
谈起钻石海岸，滕威林仿佛有说不完的话。他告诉我们，《SO! HAINAN》的李博文女士来到钻石海岸，认为这里得天独厚的自然资源，及项目后天的精心打造，社区整体设计风格比较宽松，颇有欧美度假环境的感觉。作为一个养老项目，在相关细节上的设计自然也是别出心裁。钻石海岸一向坚持“以人为本”的原则，真正的替客户着想。在建筑设计上，面向全龄段客户群。装修设计上，项目准备了两套方案，既适合年轻人居住，同时也适合老年人居住，多层准备充分保障了业主们不同年龄段的不同需求。同时钻石海岸项目的公寓设计是可转换型设计的，主要体现在两个方面：，它是双电梯无障碍设计，其中一个就是大电梯，可以摆放担架，做医疗电梯使用，非常便利；第二，卫生间和厨房的管道铺设预留可改造空间，可根据业主自身不同需求进行简单的改造即可。真正的贯彻落实为业主着想，以人为本的服务理念。
除此以外项目社区规模大小适中、配套齐全，非常适合度假、生活居住。秉着以人为本的服务理念，钻石海岸业主们彼此之间的交流沟通更加开放，社区氛围更浓厚，而这也跟钻石海岸的开发理念息息相关。
老有所养，老有所乐
作为中国养老行业的研究人之一，滕威林对于养老服务行业的各个方面也是颇有见地。钻石海岸项目就是滕威林在三亚为老年人所打造的一个“安乐窝”，宽松、和乐、邻里之间开放的环境非常适合老年人的居住。在这里，滕威林还首次提出了“乐老社区”的概念，因此被全经联成员们亲切的称呼为“乐老先生”。谈到“养老”这个话题，滕威林话匣子一下子打开了。他讲到，如今的中国面临着世界上大的挑战跟机遇。挑战即中国现有两亿多老人，至2040年左右，将达到一个峰值，老年人口达到四亿以上，占据总人口的三分之一。老年人口的增加对社会经济发展及市场劳动力等方面皆是不小的挑战；但同时这也是一个机遇，它可以创造一个前景极大的产业，即养老服务产业。
在中国的传统文化里面，尊老爱幼被奉为美德。人们对于养老行业的关注也是与日俱增。而对于老年人来说，人苦莫过老苦、老苦莫过孤独。对于老年人而言，泛家庭是一个很重要的概念。生命的轨迹犹如四季的轮回，当年华逝去，亲朋不再，孤独就成了常态。人是情感动物，需要沟通，需要交流，也需要分享。泛家庭不以血缘关系为纽带，相同的志趣，相互的关怀与陪伴，不是亲人，胜似亲人，这就是泛家庭文化。我们应鼓励老人去拥有自己的第二人生，去接触更多的可能性。中国人过去在养老方面属于一个窄义的养老。窄义的养老就是看护，即伺候老人，又叫伸手文化。滕威林举了个例子来说明这个问题，如果看到一个老人从台阶上走下来，很多人会情不自禁地上手去扶他一把，说您老走好，不要摔倒了。这种文化缘来已久，本意是体现对老人的关爱和尊重，但是它的负面效果却也不容小觑。理论证明，一个人如果三个月不使用身体的某个机能，再想用的时候就需要培训；如果三年不用，就基本上失去了。随着年龄的增长，老年人的机体功能也正在逐渐退化，更是应该锻炼的时候。让老人觉得自己有用，实际上比保姆式地照顾更让他开心。广义的养老则是要让老人能够快乐起来，享受他的晚年生活，甚至可以做一些力所能及的工作，比如参加公益活动等，让老人在丰富多彩的活动中，重新获取第二人生的正能量，从而能够继续实现自己的价值。
追梦人永远年轻
"追梦人永远年轻"，这是滕威林对自己年轻心态的总结。谈到如何保持年轻的心态，滕威林认为，首先这与从小的家庭影响是分不开的。其次就是要保持自己的好奇心，保持对这个世界的兴趣；还有就是保持充沛的体能。滕威林一直都保持着健身的习惯，几十年如一日。滕威林告诉我们，荷兰的养老之父汉斯·贝克教授是自己很欣赏的一位人物，他改变了整个行业的面貌，把养老院由一个痛苦、悲惨的孤岛变成了一个生活艺术的殿堂。滕威林还翻译了汉斯·贝克教授的书，叫《第二人生的智慧》。目前这本书在国内做内部发行，非常受欢迎。滕威林表示，自己的第二人生要做的一件事情就是做中国式的生命公寓，所谓生命公寓就是让老人快乐起来，拥有生活的自主权，让他们的生活模式变得与医院式养老不一样，滕威林把这个作为自己的一个使命，也一直为之努力着。
【后记】未见滕威林之前，小编就已经对“乐老先生”的名号早有所闻。眼前这个风趣幽默的长者让人很难联想到他出自军人家庭，在他身上并没有军人式的严肃刻板。相反地，滕威林既有智者的内敛睿智、也有长者的慈祥仁爱，更难得的是那颗依然跳动的赤子之心。滕威林曾说过，“追梦人永远年轻”，这点在他身上体现的淋漓尽致。而今刚过花甲之年的滕威林，依旧保持着他对世界的好奇心，我们期待他将带给世人的更多惊喜。
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