[摘要] 说起限购估计很多城市都表示，“臣妾做不到，去库存压力山大呀”。。。近两年的光景里整个中国楼市陷入低迷阶段，不少城市纷纷取消限购，后只剩北京、上海、广州、深圳和三亚5个城市仍在坚挺。
说起限购估计很多城市都表示，“臣妾做不到，去库存压力山大呀”。。。近两年的光景里整个中国楼市陷入低迷阶段，不少城市纷纷取消限购，后只剩北京、上海、广州、深圳和三亚5个城市仍在坚挺。
近期有专家表示，一线城市限购政策短期内虽然不会取消，但是退出只是时间问题。
就三亚而言，三亚作为一个执行限购的二线城市，又是以旅游地产开发为主的城市，开放限购虽然可以带来刺激作用，但是膨胀的商品住宅项目又会违背了“高端、适度、有序”的地方发展原则。
再者，“限购+限建”三亚市看似主动戴上了房地产开发的枷锁，但从深层次原因来看，恰恰是对前些年当地商品住宅市场快速膨胀带来人口激增后果的修正。三亚市的旅游楼市正在经历从重住宅建设向以旅游度假项目开发为主转变的阵痛期。
或许在阵痛期未得到舒缓的情况下三亚限购难以取消，另外就2015年三亚楼市成交情况来看，明显比2014年有所好转，据三亚房天下数据监控中心数据统计：2015年三亚楼市出现"双回暖",成交套数和成交面积较去年大幅上涨，2015年三亚楼市成交17474套，同比2014年（15326）上涨14.02%，签约面积1549320.96㎡，同比(1399227.44㎡)上涨10.73%。
如今年成交数据看来，三亚楼市正在向好的方向发展，限购令并已非是三亚去库存的重要障碍，所以三亚解除限购或将更多的跟着市场的发展方向走，2016年三亚或将继续坚持，成为限购孤岛！
不过广大土豪和投资者也别灰心，三亚限购只是限购主城区，也就是三亚市原河东区和河西区，其他的区域还是可以任性买的，下面小编给大家推荐三亚热门的区域三亚湾，这的楼盘亲海、近海，绿化好，社区活动丰富，即适合度假休闲又适合作为普通住宅长期居住。
三亚·地中海湾是海南海南泉海投资集团在三亚的投资项目。地中海湾位于海南省三亚市三亚湾核心地段，与绵延17.8公里的海岸线近在咫尺，交通便利，周边配套齐全，依山傍海，风景秀丽。定位于以度假、休闲、养身为一体的滨海社区，规划有高层海景公寓和酒店及住宅，景观绿化以及道路停车场系统组成，总体规划布局奔着“围合+开放”的基本原则进行布置。
销售情况：
三亚·地中海湾3#楼现房在售，均价25000元/平，含3500元/平硬装，一次性付款95折，按揭是98折，合作银行是中国建设银行，中国农业银行，中信银行。目前项目在推的户型有36-39㎡的一房一厅，85-87㎡的两房两厅。
小编点评：
优点：项目价格较为优惠，并且建在三亚湾，离海近，走5～10就能到海边；高层看海方便，在家里就可以一睹大海；环境还是不错，没有嘈杂的喧闹声，安静。
不足：项目周边的配套目前来看还是不太完善；公交路线比较少，出行没有私家车也是有点不方便的；小区绿化没有那么高的绿化率。
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| 三亚·地中海湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价25000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 天涯区 | |
| 收房时间 | 开发商 | 三亚益乐嘉房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2013年9月24日开盘 | ||
| 户型 |
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交通出行：可乘25路6路30路26路27路8路到项目（站点：三亚度假村站；景利莱度假酒店站）
交通出行图
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周边配套图
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三亚力合国际中心项目的开发商——三亚力合投资发展有限公司于2005年进驻海南三亚，以海南国际旅游岛的建设为契机，投资建设了三亚湾力合度假酒店，当年实现试营业目标。2009年初成功推出力合海景公寓项目，当年全部售馨，形成了集康复、疗养、度假、养生为一体的主题型四星级旅游度假酒店，对产权酒店进行了成功尝试。海景公寓的广大业主真切感受到了力合酒店细致贴心的服务并从委托经营中得到了预期的回报。
销售情况：
三亚力合国际中心为一线海景酒店式公寓在售，元旦期间购房全款享受立减8.8万元，目前在售房源还有80套左右，主推68平米开间、120-138平米两居，均价24000元/平米，含6000元/平米非毛坯，拎包入住。
小编点评：
优点：项目位于三亚湾旁边，交通方便，打车公交都很方便；环境好，傍晚可以到三亚湾椰梦长廊散步，轻松自在；园林景不错，看起来很高端；地段适宜，具有投资潜力；户型南北通透，采光好。
不足：下大雨时，三亚湾路有积水，出行不便；虽然是含非毛坯但价格偏高；目前的配套不完善；周边一直在建设中；离机场有点紧，飞机起降的声音很大。
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| 三亚力合国际中心基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价24000元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 天涯区 | |
| 收房时间 | 开发商 | 三亚力合投资发展有限公司 | 开盘时间 | 2014年1月20日开盘 | ||
| 户型 |
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交通出行：三亚力合国际中心地处三亚湾核心地段，临近机场、动车站、西线东线干道交汇，6路、8路、25路、26路、27路公交车、的士均可到达项目。
交通出行图
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周边配套图
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鲁能三亚湾位于中国美的海湾——三亚湾，地处三亚城市外延副中心位置，拥有优异的自然资源和极其便利的交通。比邻“亚洲湾”三亚湾椰梦长廊。
鲁能三亚湾以种类齐全的休闲度假形态，层次丰富的度假生活体验，构建了一个中国前所未有的度假生活之城，以度假与生活的完美平衡，全面超越了过往所有对滨海休闲度假的想象，创造出东方以现代海洋休闲艺术作为核心的滨海度假王国。
销售情况：
鲁能三亚湾港湾一区即将震撼面世，敬请期待。目前样板间展示区已布置好，1月7日盛大开放，欢迎前来品鉴。美丽五区二期均价18000元/平方米
小编点评：
优点：户型设计阳台很大，采光好；南北通风，厨房开放式，显得格局更大；地段特别好，价格也便宜，现房是不错的投资；项目在海坡，差不多在三亚湾的末端，离海近，海域干净，并且很安静；大品牌开发，质量有保证。
不足：周边没什么生活圈子，配套不够完善；离市区较远，出行不太方便。
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| 鲁能三亚湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价18000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 天涯区 | |
| 收房时间 | 开发商 | 海南三亚湾新城开发有限公司 | 开盘时间 | 2013年10月底美丽5区2期开盘 | ||
| 户型 |
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交通出行：项目地处三亚湾中段，有8、10路公交车到达，各种巴士，的士均可达项目。 （站点：新城路口）
交通出行图
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周边配套图
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栖息地酒店式公寓项目位于三亚市机场路北，临近三亚凤凰机场。南距三亚湾2公里，西距天涯海角风景区7公里，濒临海滨，背靠群山，风景优美。项目在整体建筑风格上，采用欧式现代简约风格，体现了简约、实用，但又富有朝气的生活气息，户型符合各个阶段人群的审美观。
销售情况：
栖息地酒店式公寓尾盘在售，现毛坯房均价10500元/平，剩20套左右房源，有37、38、44平开间3个户型可供选择。非毛坯房均价12000元/平，主推37-39等小户型，总价在40-45万元/套，带家电可拎包入住。
小编点评：
优势：栖息地酒店式公寓临近三亚凤凰机场，出行便利，濒临三亚湾，背靠群山，风景优美，主要的是价格低，还含非毛坯，性价比非常高。
不足：项目离市区有点距离，周边市政配套不够完善，生活上多少有些不便。
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| 栖息地酒店式公寓基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 天涯区 | |
| 户型 |
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交通出行：项目紧临机场快速路，通达性强，可快速接驳东线高速和西线高速，此外，8路公交车途径本项目，可方便抵达市区。项目距凤凰机场约1公里，距轻轨站约6公里，距三亚市区约7公里。
交通出行图
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圣煜海岸花间共有两栋16层公寓楼，臻品176席，绿化率39.5%，小区内拥有停车场、泳池、业主会所、商业街等一系列配套设施，生活方面基本可以满足。项目所在区域发展潜力无限，周边将建成的风情酒吧街、时尚商业广场、休闲不夜城。机场路两侧，规划发展三亚的美丽文化产业。打造全球首屈一指的：演艺中心、美丽时尚中心、会展中心、影视中心。以后这里的周边配套将会越来越好。
销售情况：
圣煜海岸花间1、2号楼在售，起价11000元/平，均价12500元/平，主推户型有35平的1房、71平的三房。一号楼现房剩余数量不多，5层以上可看海，首付13万起 ，2号楼即将售罄，仅剩不到30套房源，预购从速。
小编点评：
优势：项目地理位置还算不错，离三亚湾、凤凰镇都比较近，周边有农贸市场、汽车站、凤凰镇市政配套，生活上可以满足需求。
不足：项目周边地广人稀，发展还不够完善，周边基本没有大商场。
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| 圣煜·海岸花间基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12500元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 天涯区 | |
| 户型 |
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交通出行：项目三亚湾， 10即可到达海边。距凤凰机场10；距离三亚繁华的的解放路15；西接五星景区天涯海角，南山寺。公交线众多，交通便利。各大旅游大巴，13号，21号公交线均经临本小区。
交通出行图
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