[摘要] 不久前小编在网上看到了某离职美女售楼小姐惊爆的楼市内幕及买房潜规则，给首次刚需置业的“菜鸟”提供点建议。希望能帮助您做出正确的购房选择。
买房时，购房者常常被忽悠，只听到售楼小姐天花乱坠的忽悠，但是到交房时却大失所望。很多购房者买房被宰，其实买房有很多潜规则，只要你识破了成都买房的潜规则就能够轻易的看穿开发商耍的小把戏。
不久前小编在网上看到了某离职美女售楼小姐惊爆的楼市内幕及买房潜规则，给首次刚需置业的“菜鸟”提供点建议。希望能帮助您做出正确的购房选择。
1、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。
2、开盘没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。
3、售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。
4、别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。
5、别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。
避开以上坑爹潜规则，小编诚心推荐大三亚良心优质4盘，供您置业参考，希望对您有帮助。
，一线海景，刚需房价
价格：均价18000元/平方米
绿化率：60%
物业地址：三亚三亚湾海坡二线地，海虹路以西、新城路以北区域
新品推荐：鲁能三亚湾港湾1区总占地约445亩，地处三亚湾城市中央别墅区，临海约200米、紧靠1200亩体育公园与高尔夫练习场，5星级酒店群左右环绕。项目容积率仅0.3，绿化率达50％，1亩1栋组团式布局，既享受项目16万平米商业配套，又能快速到达三亚城市商圈，打破度假别墅郊区化与无配套的定律。
项目体量大，分多期开发，配套相当齐全，小区环境较好，据三亚湾一线海景仅200米左右的距离。
鲁能三亚湾美丽1区实景图
鲁能三亚湾游艇2区实景图
三亚线看房团报名入口
价格优惠：均价18000元/平，二、三期总房款一次性付款减10万，按揭总减8万
项目动态：万科湖畔度假公园二期、三期期房在售。现有优惠：二、三期总房款一次性付款减10万，按揭总减8万； 二期期房，主体已建好，正在进行内部装修，交房时间为2016年11月底。优惠后均价18000元/平，含硬装修1800元/㎡。主推63㎡2房。 三期期房：三期内部装修已完工，均价18000元/平，起价14000元/平，含硬装修1800元/㎡。主推75㎡、77㎡、90㎡两房。
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| 万科湖畔度假公园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价18000元/平方米 | 产权年限 | 38 | 区域商圈 | 吉阳区 | |
| 户型 |
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特价优惠：现房均价26000元/平，全款85折，按揭88折；一期现有特价三房限量发售，一口价20000元/平；二期特价房18000元/平。
中铁子悦台，中铁置业在海南岛打造的城市中心高端度假综合体；占三亚CBD核心，背靠金鸡岭，远眺三亚湾依山、望海、拥天下，城市美景尽收眼底。项目总建筑面积33万㎡，可售建筑面积26万㎡。建筑、规划设计均由澳大利亚柏涛、泛亚等国际化团队联合打造。
项目动态：中铁子悦台一期房源为建筑面积136平、113平、159平三大户型，现房均价28000元/平，全款85折，按揭88折。一期现有特价房源140㎡三房，一口价20000元/平。100㎡两房一口价22000元/平；二期均价26000元/平，全款85折，按揭88折，二期特价房18000元/平；二期分别为建筑面积35平开间，52平一房一厅，72平二房一厅，目前绿化已做好，正在进行内部装修。洋房特价房源一口价27000元/平，含6500元/平非毛坯，可拎包入住。
| 中铁·子悦台基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价26000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吉阳区 | |
| 收房时间 | 预计2016年5月二期公寓交房入住 | 开发商 | 三亚中铁置业有限公司 | |||
| 户型 |
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交通状况：通往市区有1路、7路、11路、22路、23路和27路等多路公交车途径，在迎宾花园站点/财政大厦站点下车，均步行100米即可到达小区 。中铁子悦台项目位于三亚城市主干道——迎宾大道核心位置，扼守三亚两大交通主动脉——迎宾路与凤凰路交汇处，海棠湾、亚龙湾、大东海、以及三亚湾等四大海湾道路连接的中心区域。
交通出行图
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样板间品鉴
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项目动态：绿地·悦澜湾6#7#8#9#10#号楼已拿到预售证，项目首推公寓1-5号楼以及12号洋房，项目纯板式瞰海公寓均价19000元/平米，含3000元/平的带装修约；退台式墅质洋房300万-400万/套，均价28000元/㎡，含非毛坯4000元/平，全款8折，按揭82折，洋房面积区间为86-115平米，1梯2户；1-3栋公寓2梯6户，4-5栋公寓2梯4户，面积区间为80-85平米。洋房底跃、顶跃买一层送一层，赠送地下室与入室花园。
认筹：7#处于认筹阶段，户型面积为80-85平，认筹期间可享受2万抵10万的优惠。全款8折，按揭85折，按揭合作银行为光大银行。
项目精品靓房钜惠出售，纯板式瞰海公寓均价19000元/平米，全款8折，按揭82折。
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| 绿地·悦澜湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价19000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吉阳区大东海 | |
| 户型 |
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三亚线看房团报名入口
样板间展示
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