[摘要] 开春三月，三亚楼市的优惠力度依旧活力十足，开发商们各种特价，各种优惠波席卷而来。各位网友在淘房的时候也不要只关注优惠，很多小细节还是要注意到的。本次就各位网友介绍需要注意的五大指标，在钜惠的情况下也能买到合心意的房子。
开春三月，三亚楼市的优惠力度依旧活力十足，开发商们各种特价，各种优惠波席卷而来。各位网友在淘房的时候也不要只关注优惠，很多小细节还是要注意到的。本次就各位网友介绍需要注意的五大指标，在钜惠的情况下也能买到合心意的房子。
需算计：赠送面积
购房时大都会有一些面积是赠送的，如：阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
特价优惠：折后均价11000元/㎡，总价67万/套起
项目动态：永茂荔枝花园毛坯现房在售，项目主推50-80平1-2居，目前房源剩70套左右，全款、按揭8折，折后均价11000元/㎡，总价67万/套起，按揭首套房首付30%，合作银行为中国银行。更多详情，欢迎咨询售楼处。
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
| 永茂荔枝花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 吉阳区 | |
| 户型 |
| |||||
地理位置图
3路、7路、20路公交车可小区，小区一公里处为绕城高速出口。
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
相关：得房率和公摊面积
一般多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右。得房率越高越好，但公摊如果太小，生活舒适度会降低，电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。一般来说，高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11～0.16之间。
项目动态：华庭·时光里现房在售，均价14500元/平，首付6万起，一房一价，不分期，按揭合作银行为中国建设银行，含3000-3500元/平非毛坯，可拎包入住。目前项目推出68平特价房，毛坯房特价14388元/平，层差100元，非毛坯房特价15888元/平，层差150元。
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
| 华庭·时光里基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价14500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吉阳区 | |
| 户型 |
| |||||
地理位置图
凯丰花园北侧，4路、5路、10路、20路、22路、30路、31路公交线路可达
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
需重视：楼间距
与楼之间的距离越大，品质就越高，私密性就越好。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以，要仔细询问。
特价优惠：目前仅剩30来套房源，户型面积为35㎡开间以及89㎡3房，起价12000元/㎡，均价13500元/㎡
项目动态：和泓假日阳光，项目目前为非毛坯尾盘。目前仅剩30来套房源，户型面积为35㎡开间以及89㎡3房，起价12000元/㎡，均价13500元/㎡，含3000元/㎡带装修约，层差100元。全款92折，按揭96折，按揭合作银行是工商银行和中国邮政。工程进度：目前项目已封顶，正在进行内部装修，预计交房时间均为2016年12月31日。
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
| 和泓·假日阳光基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吉阳区 | |
| 户型 |
| |||||
地理位置图
公交乘至同济科技园站下。9路（田独车站→步行街→凤凰岛）、15路（西站→田独镇→亚龙湾）、18路（港务局 →大东海东方夏威夷 →田独镇） 、20路（西站 →田独镇→五指山市入口路 ）、新国线旅游巴士：亚龙湾—田独—东站—大东海—美丽之冠—创业大厦—光大银行—亚太国际会议中心—天涯海角—南山文化旅游区—大小洞天（全程18元）
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
不可忽略：车位比
对于一般的小区，车位比达到1：0.6就可以了，如果是高档别墅一般要在1：2以上才够用。
特价信息：60㎡95万，89㎡148万，110㎡178万；
项目动态：三亚棕榈滩近期推出佳楼栋西9#、西15#，近享千平米生态泳池与澜健身多功能会所，全时生活旅居，即买即享！入市以来备受追捧的热销户型； 棕榈滩经典热销户型：60㎡95万，精致阳光两居，小空间大舒适，惬意私密空间；89㎡148万：高性价比两居，超大入户花园、大阳台，超值延展空间；110㎡178万超舒适三居，电梯入户，多功能空间全面满足家庭旅居生活。
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
| 三亚棕榈滩基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价18000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吉阳区 | |
| 户型 |
| |||||
地理位置图
4条公交线路，1条旅游专线直通全城5大商业中心、各主要旅游景点： 开往亚龙湾的15路、开往凤凰岛的19路、开往天涯海角的24、25路以及高速的南山寺、大小洞天的旅游专线。（站点：榆亚大道） 高铁：东环高铁亚龙湾站，轻松开启环岛之旅
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
需了解：进深
现在很多户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。
特价优惠：起价11200元/平米，目前6号楼87平特惠房源一口价102万元/套；
项目动态：瑞都水郡现房火热销售中，5号楼板楼现房毛坯特惠，起价11200元/平米，主推户型面积为72平至85平，目前6号楼87平特惠房源一口价102万元/套，预购从速。 整个瑞都水郡项目占地48800平方米建筑面积139000平方米，由酒店式公寓、住宅、商业组成，70年大产权;所以说，瑞都水郡是宜居、度假、投资的不二选择！
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
| 瑞都水郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吉阳区 | |
| 户型 |
| |||||
地理位置图
公交：9路公交车到龙坡村站下
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
