[摘要] 买房是一项学问，如何买到称心如意的房子就要多学几招“防身术”，小编为您总结的这几招，既简单又实用，赶紧围观吧！
买房是一项学问，如何买到称心如意的房子就要多学几招“防身术”，小编为您总结的这几招，既简单又实用，赶紧围观吧！
一、购房时不要表露出好感
销售员也是人，将心比心。要以一种漫不经心的态度对待，越是这样，卖房者就越想拉拢你，不能自己先着急。如果是二手房，有些房主急着把房子卖掉，他们会主动打电话给你，你就掌握了主动权，这个价格嘛就好谈了。
二、与房主、中介人员打好关系
俗话说多认识人就多条路子，找多位不同的中介人员中介公司，试探房子的低价，或声东击西，探知更便宜的价格。
三、不停地找物业缺点
在购房的时候，要千方百计的找楼盘的不足，越是挑剔的客户，越可能成为有效的买家。杀价是一门大学问，它如三军作战，攻心为上。
四、让卖方知道准备一次性付款
带上你的钱，说只要售价合适就马上决定购买。不过现在更多的销售喜欢贷款的，因为他们也能得到相应的好处。
五、 告知已有心仪的房子并付定金
如果实在谈不下来，那么抬腿就走，让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户，也许走不了多远，他会请你回来，如果他不请你回来，你自己要有回来的勇气，讲价到了这个地步，也就山穷水尽了。
学会了吗？接下来就去砍价吧！
均价：26000元/平
新动态：中铁·子悦台悦公馆为中铁·子悦台二期产品，1-5#均价26000元/平，含3500元/平非毛坯，全款85折，按揭88折，按揭银行为农业银行。特价房起价18500元/平。建筑面积35平开间，52平二房一厅，72平二房一厅，目前绿化已做好，正在进行内部非毛坯。
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| 中铁·子悦台悦公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价26000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吉阳区 | |
| 户型 |
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均价：38000元/平
新动态：三亚湾瀛寰项目共两栋公寓，目前全部封顶，1号楼期房在售，户型有66-120平米的1居；121-239平米的2居。主推70平米、80平米、90平米户型。均价38000元/平。项目五证齐全。
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| 三亚湾·瀛寰基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价38000元/平方米 | 产权年限 | 47 | 区域商圈 | 天涯区三亚湾 | |
| 户型 |
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均价：29000元/平
新动态：和熙公馆项目位于三亚湾海坡开发区海韵度假酒店后侧，项目共1栋住宅、4栋独栋别墅。一次性付款87折，按揭92折，折后均价29000元/平 ，含5000元/平装修，可拎包入住。主推户型115平方米两房两厅，可拎包入住。主推户型115平方米两房两厅。
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| 和熙公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价29000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 天涯区 | |
| 户型 |
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均价：25000元/平
新动态：三亚·地中海湾目前主推1#亲海高层，8层以下一口价25000元/㎡，8层以上起价27000元/㎡；3#还剩20余套房源，一口价25000元/㎡。含3500元/㎡非毛坯。主推36-87㎡1-2房。
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| 三亚·地中海湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价25000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 天涯区三亚湾 | |
| 户型 |
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