[摘要] 2016海南楼市一反常态!自去年以来受整个房地产市场低迷大环境影响,海南的房产销售到达三四月份就惨淡经营,而今年大逆转!光是3月份海南商品房销售面积及销售额,就超过今年前两个月的总和!这是怎么回事?
2016海南楼市一反常态!自去年以来受整个房地产市场低迷大环境影响,海南的房产销售到达三四月份就惨淡经营,而今年大逆转!光是3月份海南商品房销售面积及销售额,就超过今年前两个月的总和!
据海南统计部门数据显示,三月全省商品房成交套数达24715套,同比增长186%;成交面积184.9万平方米,同比上涨153%;成交金额176亿元,同比上涨125%。而在今年1-2月,全省房屋销售面积168.91万平方米,同比增长53.1%;商品房销售额175.80亿元,同比增长40.1%。
我们来看看专家对此是怎么分析的?
“从去年以来,各种利好政策的叠加效应,也使得海南楼市销售情况看好。”海南房地产市场研究分析师钟秋棠表示,另外海南住建部门组织当地房地产企业,积极到岛外大力宣传和拓展市场,比如进京参加大型房产展,海南当地也分别以不同的形式和主题组织各大小房地产展销会,这无形中加大了海南房地产去库存力度。
据钟秋棠分析,海南一季度房地产销售,特别是3月份的商品房成交量之所以呈现“井喷”现象,一方面是春节后的刺激性刚需购房和旅游性的刚性度假需求,另一方面是棚户区改造引起的刚需购房(货币化安置必然导致房子需求量大增)。她认为,海南一季度房地产销售呈现的良好态势,实际上是刚需消费的支持,投资性购房占比越来越少。
专家还说了,这个销售旺季继续延续至4月份!作为刚需购房者此时无疑佳的买房时机,下面小编带您一览大三亚哪些个低价的刚需房都有哪些?
价格:一期毛坯现房8000元/㎡起售,限量特价房均价8500元/㎡
楼盘地址:崖州湾创意新城6号路边
航天云海台占地约56万㎡,由三个部分组成,分别为专家公寓和中兴国际交流中心、中兴研发基地和海景住宅区。海景住宅区总占地面积约16万㎡,总建筑面积约39万㎡,分三期开发。
项目周边旅游度假资源非常丰富,南边是海南罕有的并且长达20公里的浅海,离岸200米的水深仅有2米,海岸沙质细腻。在这里,男女老幼都可以尽情地近海、亲海、玩海。
航天云海台基本信息 | ||||||
单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 崖州区 | |
户型 |
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交通出行图
价格:华润·石梅湾九里二期现推出5套特价房源,面积120㎡三居,均价8800元/平。
楼盘地址:万宁石梅湾旅游度假区
华润·石梅湾九里位于石梅湾旅游度假区,即海南省万宁市东南海滨,总占地面积12平方公里,由两个形如新月的海湾组成,长达六公里的碧海银滩,沿海湾绵延数十公里的茂密青皮林带,区内拥有国内目前惟一的开发商具有私属产权的岛屿,加井岛,岛周边海底分布茂密的珊瑚群及品种繁多的水生物与色彩斑斓的热带鱼,海洋资源得天独厚。
项目占地12平方公里,产品类型涉及半山海景别墅、独院别墅、海景公寓。
华润·石梅湾九里基本信息 | ||||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 万宁 | |
户型 |
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交通出行图
价格:一期公寓4、6、7、8#在售,主推57、89、124、153 、267 ㎡,折后起价13000元/㎡,均价15000元/㎡,含3000元/㎡非毛坯
楼盘地址:陵水黎安港
合景·汀澜海岸,凝萃合景泰富17年国际豪宅开发经验而倾力打造的一个旅游地产新作,踞世界黄金纬度之上,抢占国际旅游岛未来端的珍珠海岸核心区位,荟萃众多奢侈度假配套。更携手大师团队定制一线海幕豪宅,让位居巅峰的名流阶层,在这里找到如塞舌尔般的私密海岸天堂。
社区全年维持在体感舒适的26℃,背依群峦、一步亲海。豪宅作品由Steven leung(梁志天)、Bensley(宾.士奈)等世界大师联袂缔造,社区内部更独享喜达屋旗下白金五星瑞吉酒店与3000㎡双别墅私人会所。因其诸多独有标杆品质,被滨海市场称之为20%人专享的蓝色特区。
合景·汀澜海岸基本信息 | ||||||
单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 陵水 | |
户型 |
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交通出行图
价格:8号楼尾盘均价17500-19000元/平,
楼盘地址:天涯区解放路1388号
珠江·俪豪位于三亚市解放路1388号,地块距离海滩两个街区,南临解放四路,紧邻三亚湾,公寓坐享三亚湾一线美景。
项目总建筑面积约15.7万平方米。由3、4、5、6、7、8共6栋住宅以及2栋酒店组成,酒店为希尔顿花园酒店、奥克伍德服务公寓。目前仅3号、7号楼、8号楼在售,6栋楼高层均已封顶,正在拆除外架和绿网,即将开始做内部装修,3号楼7号楼交房时间为2016年12月31日。
珠江·俪豪基本信息 | ||||||
单价 | 均价18500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 天涯区 | |
户型 |
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交通出行图
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