[摘要] 今天为大家带来三亚离尘不离城的低总价刚需，12000起就可以买三亚主城区啦，重要的是楼盘地段和配套都还不错。
对于每个人来说，买房是大事，如何做到既买到好房或自己中意的房子，以后不至于后悔。首先要知道哪些情形导致买了后悔。在房屋选购过程中，一定要冷静、全面地思考。从已成为房奴及成功投资房产的角度看，以下6个雷区一定要躲开。这些雷区一定要注意，踩中你就完了。
一、以地价判断地段
判断地段的正确方式应该是结合需求进行，比如你是自住买房，交通通达时间与生活配套是主要判断标准，能够满足职场要求以及日常生活所及就可了。
二、以城市功能区判断配套成熟与否
现在城市发达，功能区不断更新，商务区是否一定适合置业，这是一个重大的误区。商务区包括金融商务区也好，都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大，相反开发商却把这些当做利好因素计入了房价，所以买房远离一些噱头式功能区更好一点。
三、未能远景考虑平衡压力—考虑就业稳定性不足或为节约利息支出选择了较短的还款年限。
有许多买房者为了尽快脱身选择了较高的首付或较短的贷款年限。以至将自己近期的压力接踵而来。何苦？如果你想买房一定要自信，相信自己的未来比今天强，所以在确定贷款年限时主要考虑自己的生理年龄。
四、谨慎认识赠送的所谓附加值
为了消除消费者对公摊过大的顾虑，开发商可能免公摊销售，为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商可能为了促销免除几年的电梯维护费用，为了消除人们对物业过高收费的顾虑，也可能赠送几年的物业管理费，这些都是短期行为的刺激销售政策，没有什么重大意义。再比如买屋送修，家具，送电器等，事实上销售前计价稍微提升一点，就足以将这些支出打进房价，因此买房不要追求面子工程，即追求额外优惠，或者将这些赠送附加部分进行剥离，单纯就房价与相关房型进行性价比的对比，从而做出自己的选择。
五、好不要参与卡式销售项目
为常见的做法就是排队选房，通过需求集中来刺激价格上涨与调控房源。如果按照前述，对地段、配套、销售中的一些做法、对开发商释放的便宜房，有深刻认识，你也就不用追涨了，有合适的就买，没有合适的，也就不用到博弈队伍中去淘。就象坐地铁样的，等下一辆也许是好的办法。
六、宣传图识与口头承诺，要么坚持进入合同，要么不作为考虑内容
由于广告法规的规定不一，开发商宣传信息管制，许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入，所以，宣传图识与销售人员的口头承诺，不能信以为真，要么就写进合同的附件，要么就不考虑，独立思考。
三亚买房要如何避免碰到这些雷区呢，一起看看小编今天为大家带来三亚离尘不离城的低总价刚需，12000起就可以买三亚主城区啦，重要的是楼盘地段和配套都还不错。
销售信息：
瑞都水郡处于迎宾路，目前现房在售，2#非毛坯公寓拎包入住，非毛坯现房58㎡起价14100元/平，78㎡起价14700元/平；
3#和7#A号楼为板楼硬装房，硬装72㎡起价14875元/平，硬装83㎡起价15900元/平，硬装123㎡起价16550元/平；
5#、6#为毛坯房，毛坯约73㎡起价12000元/平，毛坯约87㎡起价12700元/平，目前有3楼以上房源，一房一价。 所有房源价格全款94折折后价，按揭享96折。
楼盘地址：吉阳区迎宾路与龙坡南路交汇处（龙坡村公交站旁）
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| 瑞都水郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 起价12000元/平米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吉阳区 | |
| 户型 |
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地理位置图
瑞都水郡地处三亚市主干道迎宾路与龙坡南路交汇处，楼盘所处地段优，依山望湖，项目价格低，交通便捷。公交：9路公交车到龙坡村站下可到达项目。
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三亚棕榈滩5月特价房信息：60㎡95万/套；89㎡148万/套； 110㎡178万/套；超值钜惠速来抢购。
三亚棕榈滩，坐落于三亚城市核心中枢，榆亚路等五条城市主干道从旁经过，红沙隧道快速连结市中心，多条公交线路门前设站，轻松纵横亚龙湾、大东海、三亚湾及整个城市。交通便利的也是没得说。项目是醇熟实景小区，全面私享配套，即买即住，即住即享。
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| 三亚棕榈滩基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价18000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吉阳区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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周边配套图
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项目动态：君和君泰现房在售，建筑面积有42-155㎡1-3房。1-2#，折后均价15500元/平，含3000元/平带装修约；4#为毛坯房，折后均价13500元/平；5-7#，折后均价15500元/平，含3000元/平带装修约。全款9折，按揭93折，按揭合作银行可自由选择。项目共计21栋高层住宅，建筑高度在70--100米之间，层高3米，5560个停车位。
楼盘地址：吉阳区落笔洞路53号（琼州学院西侧）
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| 君和君泰基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价15500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吉阳区 | |
| 户型 |
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地理位置图
交通信息：3路、7路、20路、32路 到荔枝沟水厂站下车即可。
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动态：三亚·一山湖在售房源及价格信息：项目一期7#、10#、11#、14#、15#、5#、6#、4#、8#在售，折后起价14000元/㎡，折后均价16500元/㎡；含3500元/㎡装修。在售房源近期折扣优惠：一次性付款9.0折，按揭、分期付款9.2折。工程进度：园林景观已经初步呈现，预计2016年12月31日一期整体交房。
楼盘地址：吉阳区迎宾路中段468号
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| 三亚·一山湖基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价16500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吉阳区田独 | |
| 户型 |
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地理位置图
三亚·一山湖途径的公交线路有9路、20路、23路、27路。项目交通十分便利，瞬间凤凰路、绕城高速和东线高速。
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