[摘要] 近日，原武装部棚户区改造项目签订征收协议的回迁居民向本报反映，项目征收工作进展较为顺利，土地已平整，为何迟迟不开工建设？为此，记者到相关部门进行采访了解情况。
近日，原武装部棚户区改造项目签订征收协议的回迁居民向本报反映，项目征收工作进展较为顺利，土地已平整，为何迟迟不开工建设？为此，记者到相关部门进行采访了解情况。
已拆除房屋约17.3万平方米
原武装部片区改造项目东至解放路，南至国际购物中心交界，西至胜利路，北至跃进路，其占地面积117亩，房屋127栋，改造户数2172户，涉及人口7114人，征收总建筑面积约19.16万平方米。
截至目前，该项目已完成签订协议2140户，仅剩32户业主未签订协议。现已拆除房屋约17.3万平方米(占81%)，剩余约4万平方米未拆除，清运渣土共计14.9万立方米。
据市住建局征收科科长何平介绍，为早日让老百姓住上新居，原武装部项目现在已启动安置房建设程序，已完成原武装部项目立项、可研、初步设计及概算、选址、环评、地质灾害、水土保持等报建工作、规划方案审查意见。正在办理临时规划许可证、土地证、安置房建设的招投标工作。
仍有32户居民尚未签订协议
原武装部棚户区改造的征收工作自去年10月8日启动以来，进展较为顺利，大多数被征收人已签订房屋征收补偿协议，并实施了搬迁，但仍有32户被征收人尚未签订协议，严重影响了项目改造进度。
5月25日下午，记者在市棚改办工作人员的陪同下，前往该片区进行探访。在项目现场，房屋征收工作人员告诉记者，没有签订征收协议的居民主要住在小康公寓和银龙苑小区，其中小康公寓5户业主每户顶楼露台都擅自进行了改装加建，面积20至40平方米不等；银龙苑小区的26户居民认定该小区较新，独立的物业相对完善，要求补偿标准高。另外还有1户非住宅业主房屋位于卓代酒店四五层，其因自身原因无法及时签定协议，但业主表示愿意全力配合项目改造工作。
对于银龙苑小区及小康公寓业主，房屋征收工作人员多次上门做思想工作，就房屋征收补偿事宜进行了磋商，但小康公寓5户业主提出要将其改建的面积算做房屋产权证面积进行赔偿才肯签约；银龙苑小区的26户居民则要求按每平方米3万元以上的价格进行赔偿，导致至今仍未就征收房屋补偿事宜达成一致。
记者现场看到，由于32户业主没有签订征收协议，至少有8栋房屋无法拆除，地勘工作也因此有40个点无法勘测，导致项目无法推进，现场待命的大型工程机械约20台只能停业。
补偿谈不拢，将申请法院先予执行
尽管这些户业主不同意征收方案，但项目现场仍有20余名征收工作人员在对未签订协议的业主进行劝导工作。
市棚改办相关人员告诉记者，由于片区安置房建设无法按期完工，政府须继续发放临时过渡补贴，住宅为3600元/户，非住宅为100-200元/平方米。整个临时过渡补贴每月约600万元，每天就需要约20万元。与此同时，现场待命的大型工程机械约20台，每天一台机械租用费至少3000(200型号)元，保守估计，光机械租用费用每天就要约6万元。
市棚改办相关人员介绍，根据市政府工作安排，原武装部项目安置房计划在本月底前动工建设，从目前协商情况来看，与其他业主达成协议的难度较大。
针对上述情况，为保证该片区的顺利推进，按时完成市政府下达的任务要求，维护公共利益，市棚改办将充分借鉴学习武汉地铁5号线的征收方式，在和谐征收的前提下，向法院申请先予执行的方式，对谈不拢的其他业主依法进行强制执行征收，对违规占有他人房屋的人员实施强制搬离。
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