[摘要] 2016年已过半，下半年如何选房？尤其是首次置业的朋友，可能一时不知道该如何着手。其实可以在大致确定好自己的购房需求时跟着市场行情走，比如那些被抢着买的楼盘可以参考一下。虽然楼市总是变幻莫测，但根据以
2016年已过半，下半年如何选房？尤其是首次置业的朋友，可能一时不知道该如何着手。其实可以在大致确定好自己的购房需求时跟着市场行情走，比如那些被抢着买的楼盘可以参考一下。虽然楼市总是变幻莫测，但根据以往的情况可以大致预测一下，今下半年三亚这些楼盘或将被疯抢。
【房贷抵扣个税政策将实施，改善房或将大热？】
据悉，7月24日财政部财政科学研究所原所长贾康表示，个人所得税可抵扣房贷已得到确认，可以确定该方案会在推广。注：所谓的房贷利息抵扣个人所得税，是指将房贷利息作为税前减除项扣除。（在缴个税前，先把应还房贷利息部分扣除，然后再计税，这样相当于计税部分变少，可以少缴税）房贷抵扣个税方案执行的对象主要是每月缴纳个税的市民，也就是说对中产改善供款多且利息高的购房者影响更突出。也就是说，买改善性楼盘的需求或将增大，这类楼盘热度将会攀升。
【低总价刚需小户受毕房族追捧】
新的一届毕业生已经投入社会，虽然很多人会选择租房，但还是会有不少人会选择早早买房，无论是自住还是投资。而这个时候自己一般并没有多少积蓄，首付靠家里，与工资对应，月供也不能高。所以刚需小户型适合。
【年终跑量尾盘清仓甩，优惠折扣更划算】
随着时间的推移，开发商为了年终完成任务会开始冲量，尤其是尾盘项目，会想要尽快清仓，可能给出一些更大的优惠折扣之类的，比较划算。而且尾盘时楼盘多为准现房或现房，可以及早入住，也比较放心。
【品牌新盘上市关注度高涨】
在实行预售制的楼市中，新盘房源选择众多，可以尽可能的挑选自己喜欢的房源，特别是一些好地段或者大品牌的新盘总能获得超高的关注度。比如绿地、鲁能、恒大、一山湖等地产。
现在就来看看这些或将被抢着买的楼盘都有哪些能上榜？它们到底如何？可能有一款就是适合你呢？搞快下戳吧。
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推荐理由：三亚星域位于三亚市体育中心正对面，位置好，交通四通八达。项目的星云美域组团备受追捧，是7月三亚成交好的房子。星云美域由8栋极度震撼感观的水晶晶纯质感高层立方体组成，建筑本身线条笔直而简约，展现优雅、明快的现代风格，大面积使用质感喷涂及玻璃通透栏板，保证每户的采光及观景效果。
新动态：三亚·星域由星光公馆、星云美域和星耀天地商业配套三大组团组成，占地共约110亩。一期接近售罄，还余51㎡、65㎡户型，二期目前房源充足。一、二期全款均94折，按揭96折。一、二期均价16000元/平，含3500元/㎡硬装。
工程进度：二期共有8栋，目前5栋在建，正在进行主体作业，约建到8层左右，预计2017年年底交房；一期现正做内部装修，预计2016年12月底交房。
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| 三亚·星域基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价16000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吉阳区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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推荐理由：三亚一山湖位于三亚市迎宾路中段，占地面积大，三山环绕，一水相迎，小区环境幽静，园林景观甚好，是名副其实的离尘不离城的城区好盘，项目的坏境、位置是改善住宅的优质之选。
项目动态：三亚·一山湖一期在售：7#、10#、11#、14#、15#、5#、6#、4#、8#，折后均价15500元/㎡，一房一价，含3500元/㎡装修。在售房源近期折扣优惠：一次性付款9.0折，按揭、分期付款9.2折。
工程进度：主体建筑已经全部封顶，小区园林绿化基本完成，预计2016年12月31日一期整体交房。
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| 三亚·一山湖基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价15500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吉阳区吉阳 | |
| 户型 |
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交通出行图
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推荐理由：君和君泰位于荔枝沟（琼州学院西侧），交通便利。项目均价14000元/平，坏境好，价格合理，目前还有多套特价房推出，毕房族不容错过。
项目动态：君和君泰目前主推1#、2A#、4#-7#现房，主力户型面积为42㎡开间，51㎡一房，66-85㎡两房，110㎡三房，毛坯均价14000元/平，装修均价16000元/平，带装修约为3000元/平。
优惠：目前有9套特价房源，可在一口价优惠的基础上享受额外折扣，优惠情况见下图。
效果图
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| 君和君泰基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价14000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吉阳区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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推荐理由：鲁能三亚湾位于三亚湾，距海近仅100米之遥，项目占地面积大，享有9公里优质海湾资源，居住这可亲海玩海。另外项目配套相当齐全，是度假、休闲、改善的品质之选。
项目动态：鲁能三亚湾，目前为高3区非毛坯公寓在售。现正做内部装修，预计2017年1月1号可交房。主推110㎡2房，139㎡3房户型。瞰海公寓折后均价2.6万/㎡，非瞰海公寓折后均价2万/㎡。全款9折，分期和按揭皆为93折。
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| 鲁能三亚湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价26000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 天涯区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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推荐理由：绿地集团，世界500强企业，积淀22载全球智慧，洞彻全球化经济趋势，稳健、全速推动海外拓展，布局亚澳欧美四大洲十国100城，是中国地产全球化领航者。绿地集团始终坚持“绿地，让生活更美好”的企业宗旨。绿地·悦澜湾是绿地热带滨海度假产品，位于三亚红沙片区，区域内拥享600亩原生红树林景观，小区环境美不胜收。
项目动态：绿地·悦澜湾项目纯板式瞰海公寓起价20000元/平米，含3000元/平的带装修约，一房一价；在售退台式墅质洋房2-5层，33000-34000元/平。7#、8#，户型面积为80-85平，均价22000元/平起。洋房面积区间为86-115平米，1梯2户；1-3栋公寓2梯6户，4-5栋公寓2梯4户，面积区间为80-85平米。洋房底跃、顶跃买一层送一层，赠送地下室与入室花园。项目全款8折，按揭82折。
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| 绿地·悦澜湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价20000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吉阳区大东海 | |
| 户型 |
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