[摘要] "金九银十”之际，国内多地接连出台楼市调控新政。9月30日到10月6日夜间，共计19城先后发布新的楼市调控政策。业内人士分析，这是新一轮调控收紧的开始，预计这股调控浪潮或将继续，“银十”成交量或将下滑。
"金九银十”之际，国内多地接连出台楼市调控新政。9月30日到10月6日夜间，共计19城先后发布新的楼市调控政策。业内人士分析，这是新一轮调控收紧的开始，预计这股调控浪潮或将继续，“银十”成交量或将下滑。
国庆期间各地出台的楼市调控政策内容虽有异同，但核心内容都是限购限贷：
——限购。在本轮出台调控新政的十几座城市中，基本都涉及重启或扩大限购，其中合肥、南京限购政策比较严格，本地户籍禁购第三套新房(限主力成交区域)；苏州涉及的行政范围大，下辖的吴江区、昆山市、太仓市也纳入了限购范围。
——限贷。梳理多地的调控政策，常见政策为提升二套房首付至四成或五成。其中，苏州力度较大，不但第三套禁贷，二套房首付(贷款未结清)也提升到了八成；北京则进一步扩大了二套房认定范围。
好在海南岛还不在这个限购限贷的范围内，但是未来怎么样，真的不好说，凭借着新鲜的空气和不可比拟的环境，海南的房价还是有很大的可以上涨的空间的，此次的限购政策没有涉及海南，但是未来必然会有这样的限购政策，现在出手确实是好时机。
接下来小编就为您推荐三亚的优质楼盘。
| 華悦海棠基本信息 | |||||
| 单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海棠区商圈 |
| 户型 | 二居室(94.00㎡)三居室(97.50㎡) | 收房时间 | 预计2017年5月31号 1#、2#、3#、5#交房 | 开盘时间 | 预计2016年11月 1#、2#、3#、5# 开盘 |
项目简介：華悦海棠，地处北纬18度的国家海岸-海棠湾南田温泉度假城内，项目占地面积120000平方米，建筑面积约180000平方米，容积率为1.2，绿化率为41％，车位比例1:1；欧式建筑风格，新中式园林景观。 華悦海棠由21栋11-14层纯板式结构住宅及两栋酒店式公寓组成，分三期开发，一期4栋公寓（1#、2#、3#、5#）、2栋酒店式公寓，预计2016年年底交房；二期9栋公寓；三期8栋公寓。小区全面实现人车分流； 華悦海棠可售物业1426套，分A、B、C三种户型，A户型为主力户型，面积为94㎡，两房两厅一卫，共计1320套；B户型面积138㎡，三房两厅两卫，共计80套；C户型面积272㎡，四房两厅三卫，共计26套，均为一梯两户纯板楼、南北通透；家家配备温泉泡池，户户通温泉，私享经中国卫生部专家认定南田热矿温泉；每户配有霍尼韦尔新风系统，365天保持新鲜空气；以适老化人居、适老化服务为依托，以先进的医疗服务做保障，不定期的各种社区活动让业主生活在小区的每一天都是充实、快乐的。
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交通图
交通状况：公交：海棠湾1号线 其他：1、200辆海棠湾出租车 2、距三亚藤桥高铁站1.5公里 3、距藤桥高速出口2公里 4、距凤凰国际机场45公里 5、距三亚凤凰岛国际邮轮母港40公里 6、距铁炉港国际游艇码头18公里 自驾路线：佳线路：东线高速藤桥出口下高速，往南田温泉方向车行五即可到达。观光线路：东线高速林旺出口下高速，走湾坡路凤凰花海、至江林路到301分院、9号温泉度假酒店、左拐海棠南路可到达海棠广场、前行至海棠北路可途径万达影城、亚特兰蒂斯等滨海酒店群至三亚国际免税城、左拐上龙海路前行6公里到达项目。
推荐理由：现场认购即享开盘折扣，开盘时间待定
| 中交海棠麓湖基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海棠区海棠湾 |
| 户型 | 四居室(148.00㎡)二居室(88.00㎡)三居室(107.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | ||
项目简介：中交·海棠麓湖，世界500强中国交建于国家海岸海棠湾的开山巨著。项目占地逾3700亩，总建筑面积约59万㎡，总体容积率0.63。涵盖文化、教育、度假、休闲等多元人文旅居业态，汇集山、湖、海等自然资源。其中，教育产业总建筑面积约36万㎡，由中国交建、瑞士洛桑酒店管理学院、中瑞酒店管理学院联手打造三亚中瑞酒店管理学院，一期占地216亩，总投资11.7亿，涵盖酒店管理、国际邮轮服务与管理、健康管理等多个专业，计划在校师生规模达4000人，同步酒店管理专业世界排名的瑞士洛桑酒店管理学院的办学模式和教学标准。中交·海棠麓湖背倚606米海棠湾高峰，环拥800亩石姆龙水库，坐拥近海5000米绝佳尺度。项目首期倾力打造环湖118-338㎡独栋别墅、98、103㎡跃墅、87-148㎡花园洋房、88、107㎡成品公寓等多重逸居美宅。项目社区设有亲子主题乐园、有机生态农场、科技智能社区、星级酒店服务，礼遇业主度假生活。除了社区游泳池、健身步道等设施，业主还可享受学院图书馆、运动场、美食广场和星级酒店等多元配套，更可以通过学院的主题公开课丰富度假生活。社区产品规划中融入适老理念，301医院，设计多重人性化服务细节，引入养生健身培训等，全面满足康养度假生活需求。居于此，湖山悠境 逸养漫卷。
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交通图
交通状况：凤凰机场:从机场路上东线高速，至海棠湾林旺出口下，湾坡路直行2.5公里即可到达本项目售楼处（江林路旁）。大东海：从榆亚路至吉阳大道，上东线高速，至海棠湾林旺出口下，湾坡路直行即可到达本项目售楼处（湾坡路旁）,或者从榆亚路转亚龙湾路，再转223国道，至江林路左拐，湾坡路直行即可到达本项目售楼处（湾坡路旁）。三亚湾：从迎宾路至荔枝沟上东线高速，至海棠湾林旺出口下，湾坡路直行即可到达本项目售楼处（湾坡路旁）。
推荐理由：新开盘，折扣力度空前大
| 中粮·红塘悦海基本信息 | |||||
| 单价 | 均价17000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 天涯区天涯 |
| 户型 | 三居室(88.00㎡)三居室(98.00㎡)三居室(69.00㎡) | 收房时间 | 预计2016年12月V1、1-3#交房 | 开盘时间 | 2016年10月8日V1和洋房1、2、3、3A、5号楼开盘 |
项目简介：中粮·红塘悦海项目是中粮集团悦晟公司倾力打造的地产项目;项目总占地面积约149672.98平米，距海边直线距离仅300米，南侧是红塘湾高尔夫球场，西侧是规划的入海通道，东侧支路为市政道路，北侧为225国道和西线高速；项目海南西环高铁，距西环高铁的凤凰站及崖城站均半。项目分两期开发，一期开发9栋12层正南正北板式洋房，独有6米层高的i墅、空中海景墅，买一层送一层，100%赠送率。9栋12层商住楼，2栋7层空中海景墅楼和5栋一层迷你墅，总计815户。小区内建有1个会所，内设业主食堂、邮政所、急救站、各种娱乐设施等配套项目，3个泳池。
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交通图
交通状况：公交：16路、25路红塘湾大道下车即可到达项目。
推荐理由：认筹期间，交10万抵15万（锁定房号）
| 北京城建海云家园基本信息 | |||||
| 单价 | 均价24000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 天涯区 |
| 户型 | 三居室(86.00㎡)三居室(82.00㎡)三居室(83.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年4月30日一期1＃2＃3＃4＃四栋楼全部交房 | 开盘时间 | 预计2016年12月4#开盘 |
项目简介： 北京城建·海云家园总建筑规模40万平方米，由北京城建地产开发的滨海高端房地产项目，整个项目包括瞰海公寓、泰式合院、五星酒店、风情商街、产权酒店，为所有向往海洋生活的人士呈现至美人生； 项目位于国家5A级南山文化旅游景区及4A级天涯海角景区之间，距离天涯海角景区约1.5公里，距离南山文化旅游风景区约7公里，占地400亩，建筑面积40万平米，地处红塘湾国家旅游度假区项目核心地带，拥有双重生态景观，即可观揽一线海景壮美景色，又可欣赏滨海高尔夫绿色和谐之美，区域内配套设施齐全，南侧为万豪度假酒店，西侧为滨海高尔夫、国际知名度假酒店群及国际游艇港，北侧入口为商业中心，区域内还规划有学校与滨海公园。 一期海景高层住宅，外立面采取海浪型建筑造型，尽显建筑创造的想象境界与时尚风格，户型设计采取国际视野设计理念，以高尚度假享受为核心，配套SPA、阳光云台、养心室等现代度假设施，户型通透大气，81-104平米室内面积，超大使用率，超大云台，户内度假设施齐全，装修精湛；东南亚私家院邸，户户泳池，85-166平米空间，阳光入室，坐享清风，每个细节都为的滨海度假生活打造，一层空间，两层使用。云科技覆盖全社区，智能家居、云端 App、云管家，随时提供贴心服务，即使不在三亚，也可把家放心管理。
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交通图
交通状况：坐落于三亚市天涯区红塘湾旅游度假区，东连天涯海角景区，西接南山文化旅游区，依山面海，遥望西岛。交通：紧邻225国道，距离西线高速2.5公里，25路公交车往返于市中心与红塘湾，规划的有轨电车T3线途经小区，小区班车通达各方，便捷出行。公交车路线：16路公交 ，新国线 。
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