[摘要] 外地人该买哪
近“限购”可谓抢了头条，国庆7天乐，天天不停息，截至到目前已经有21城出台调控政策。
8日晚间，上海住建委公布六条措施，要求进一步加大商品住房用地供应力度、进一步加强商品住房用地交易资金来源监管、进一步加强新建商品住房预销售管理、严厉查处房地产市场违法违规行为、全面实行存量住房交易资金监管制度。坚决遏制房价过快上涨。
随后南昌出台限购令细则：暂停向在市区已拥有1套及以上住房的本市户籍居民出售新建商品住房，首次购房申请商业性个人住房贷款低首付款比例调整为30%。
这是继9月30日-10月7日之后，第21个城市出台楼市调控政策，同时，武汉、合肥、济南调控政策升级。
目前，出台楼市调控的21个城市分别为：北京、深圳、广州、南京、合肥、厦门、苏州、无锡、天津、成都、郑州、济南、武汉、珠海、东莞、福州、佛山、南宁、惠州、上海、南昌。
9日，朋友圈里还各种流传出了三亚楼市限购的消息，据消息称“无法提供在三亚纳税1年以上（含1年）或缴纳社会保险证明的非三亚户籍居民家庭，暂停在三亚主城区购房。
如果消息属实，那外地人就基本别想买主城区了，如此一来外地人还能买三亚哪呢？来来来，这些房子一直都木有限购哦，尽情买吧。
推荐理由：中粮·红塘悦海项目是中粮集团悦晟公司倾力打造的地产项目，位于三亚后一片原生态湾区，一线临海，距海边直线距离仅300米，项目分两期开发，一期开发9栋12层正南正北板式洋房，独有6米层高的i墅、空中海景墅，买一层送一层，100%赠送率。
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效果图
“七彩大三亚 纵享红塘湾”中粮·红塘悦海10月8日三亚炫彩开盘，期间可认购空中海景墅V1和洋房1、2、3、3A、5号楼，现场认购即享开盘折扣，洋房均价17000元/平。
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样板间
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交通图
推荐理由：北京城建·海云家园由北京城建地产开发的滨海高端房地产项目，地处红塘湾国家旅游度假区项目核心地带，拥有双重生态景观，即可观揽一线海景壮美景色，又可欣赏滨海高尔夫绿色和谐之美，区域内配套设施齐全，南侧为万豪度假酒店，西侧为滨海高尔夫、国际知名度假酒店群及国际游艇港，北侧入口为商业中心，区域内还规划有学校与滨海公园。
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效果图
动态：北京城建海云家园首期瞰海高层收官之作，红塘湾后一栋80米地标楼王，现已载誉入市，火爆认筹。距海更近，视野更佳，延展更大。认筹期间，交10万抵15万（锁定房号）。收官楼王准现房入市，主力户型为81-98㎡高延展三房。两梯四户，预售均价24000元/㎡，含3000元/㎡非毛坯。86-166㎡东南亚风情别墅外立面施工已经结束，正在进行内部装修，现接受预订中。
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实景图
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交通图
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周边配套图
推荐理由：绿地·悦澜湾是绿地热带滨海度假产品，雄踞城央绝佳位置，紧邻榆亚大道，出行便利，项目占地213亩，将19栋纯板式瞰海公寓和45栋退台式墅质洋房点缀在山、海、湖、红树林湿地等稀缺资源中，80-115㎡奢阔空间,全面非毛坯品质，将美好雕刻在每个细节。
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效果图
| 绿地·悦澜湾基本信息 | |||||
| 单价 | 均价22000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吉阳区大东海 |
| 户型 | 二居室(85.53㎡)二居室(82.75㎡)三居室(95.28㎡) | 收房时间 | 预计2016年6月公寓交房 | 开盘时间 | 2014年11月29日公寓已开盘 |
动态：绿地·悦澜湾项目目前主推二期产品，纯板式瞰海公寓均价22000元/平米，含3000元/平的带装修约，一房一价；在售退台式墅质洋房2-5层，22000元/平。7#、8#，户型面积为80-85平，均价22000元/平起。洋房面积区间为86-115平米，1梯2户；1-3栋公寓2梯6户，4-5栋公寓2梯4户，面积区间为80-85平米。80-86平瞰海公寓均价22000元/平，总价区间180万到200万，86-106平花园洋房 均价22000元/平，总价区间280万到350万。洋房底跃、顶跃买一层送一层，赠送地下室与入室花园！项目全款8折，按揭82折。
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交通图
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样板间
推荐理由：碧桂园·珊瑚宫殿22年度假地产专家，将五星级品质生活带到美丽的清水湾 碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾赤岭风景区内，藏于海棠湾和清水湾两大国际级海湾的中间私密地带，拥有独立海岸线，将建成清水湾区全新标杆高端滨海豪宅。
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效果图
动态：
碧桂园珊瑚宫殿，项目二期洋房、别墅在售。洋房户型有51㎡的1房，价格在16000-17000元/平。60㎡的小两房、72-76㎡的2房、84-91㎡的3房，均价14000元/㎡，全款、按揭96折。 别墅目前在售户型为82㎡，赠送地下100㎡，花园72㎡，总价在300-360万/套。
三期产品：1、享家系列洋房，面积段62-144平米，全屋非毛坯；2、81-89平米克拉墅，使用面积高达181-211平米。具体价格待定。
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实景图
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交通图
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周边配套图
推荐理由：恒大海上帝景项目位于紧邻三亚市的一国际湾区清水湾，秉承国际旅游岛国家建设的需求，是海南省重点发展的核心区域。项目规划建设是利用本区域交通、环境和基础设施等优势条件，加之得天独厚的自然资源，将清水湾建设成为三亚之上的高端居住区。
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效果图
动态：恒大海上帝景已经开盘，瞰海公寓，开盘当天折后均价10500-11000元/㎡，送2000元/㎡非毛坯；1-6号楼悦澜高层为现房，户型面积约120-178㎡，送4000元/㎡非毛坯，折后均价13000-14000元/㎡；临湖而建的是湖畔别墅，21-30栋，主要以六联排为主，只有23栋是四联排，户型面积约150-153㎡，折后均价22000-24000元/㎡，送3000元/㎡非毛坯；湾区稀缺花园洋房，纯板楼设计，一梯两户，南北通透，均为三房，面积约109-153㎡，折后均价13000-14000元/㎡，送1600元/㎡非毛坯。在售房源均是全款95折，按揭97折，9个月分期96折，两年99折。
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实景图
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交通图
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周边配套图
推荐理由：香水湾旅游度假区海岸线全长12公里，以富力湾为中心，旅游半径30-60覆盖的景区有兴隆热带植物园、吊罗山国家森林公园、五指山漂流，南燕高尔夫，温泉景区有兴隆温泉、七仙岭温泉、南峰温泉、南田温泉。
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效果图
动态：富力湾现推出全新高层组团-云海阁5#和星海阁5#，云海阁每栋2个单元，分别为两梯六户、两梯五户，均价11000元/平含2500元/平装修；星海阁均价13800元/平含2500元/平装修。全款可享98折。
工程进度：云海阁1、2、3号楼预计2017年6月底交房入住；5号楼预计2017年年底交房。
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实景图
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交通图
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周边配套图
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