[摘要] 俗话说“会买的不如会卖的”，这些销售员都经过专业的培训并有 一定的销售经验，深谙扬长避短之道，房子的不足往往一笔带过。面对这些，购房者一定要谨记购房8问，不买冤枉房。
俗话说“会买的不如会卖的”，这些销售员都经过专业的培训并有 一定的销售经验，深谙扬长避短之道，房子的不足往往一笔带过。面对这些，购房者一定要谨记购房8问，不买冤枉房。
1.证件问题：检查商品房开发预售手续是否齐全
2.销售方式：要明确房子是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售，而二者的主要却别在于建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含。
3.价格：我们在了解楼盘时，常常看到“均价”、“起价”这样的字眼，而这都是不是终成交的价格，每一层的价格都是不一样的，您需要了解您选中的那套房子的具体价格。
4.户型：一个项目同时在售的有多种户型，不同的户型因位置、采光、通风等不同其价位也不同，而对于开间、进深、层高、公摊等具体细节也要详细了解。
5.入住时间：你需要了解到交房入住的具体时间，以及入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。
6.入住条件：入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。
7.车位配比：小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位，以及车位收费标准，是否可售。
8.签协议：买房前通常要签两次，分别是认购协议和购房合同。认购协议里面涉及到“定金”和“订金”的问题，一定要核实清楚。
推荐理由：项目属于国家海岸的度假生活腹地,近海而不临海，居半山之上，拥有极佳的山系及水系景观，在半山、水库等天赋自然资源形成的微风小气候环境，常年气温温润，空气流通清新，形成宜人宜居的长寿之地。不仅享有大湾区的资源和配套，同时还享有海棠湾内知名的热带温泉资源——南田温泉。
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效果图
| 方大太阳城基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海棠区商圈 |
| 户型 | 二居室(84.15㎡)二居室(83.70㎡)三居室(113.80㎡) | 收房时间 | 预计2017年6月30日公寓整体交房 | 开盘时间 | 2016年10月1日整体公寓开盘 |
动态：方大太阳城目前项目处于运筹阶段，价格、优惠待定，工程进度：目前楼体地基都已经做好了。
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交通图
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周边配套图
推荐理由：石梅半岛打造兴隆环岛天地合院墅，独树一帜的合院空间，重温邻里温情，低密度，高绿化率的墅院花园，生活归于湖光山色。
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效果图
| 石梅半岛基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 万宁商圈 |
| 户型 | 一居室(89.98㎡)二居室(78.10㎡)一居室(89.98㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月一期交付 | 开盘时间 | 预计2016年12月底一期别墅、叠墅开盘 |
动态：石梅半岛位于海南兴隆兴梅大道东侧馨湖畔，一期有122套别墅，面积在80-122㎡；130套叠墅，面积在70-96㎡；目前一期已经全部封顶，预计2016年12月底开盘，2017年可交付入住。
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交通图
推荐理由：清凤海棠长滩位于海棠湾土福出口处，一线海景楼盘，拥享一公里海岸线，70年产权，超高赠送率，方位是上北下南，左西右东，北临环岛高速，南向项目独有的一公里私家海岸线，西面为五星级酒店集群，东有赤岭的庇护。
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效果图
| 清凤海棠长滩基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海棠区海棠湾 |
| 户型 | 收房时间 | 开盘时间 | |||
动态：清凤海棠长滩位于海南省三亚市东线高速海棠湾土福出口处，项目由7栋高层住宅以及退台式别墅组成，别墅公寓户户观海，是海棠湾又一高端度假项目，目前正在进行土地平整阶段，开盘时间价格待定。
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交通图
推荐理由：航天云海台位于三亚崖州湾，崖州湾是三亚五大湾区之一（由东至西分别是海棠湾、亚龙湾、大东海、三亚湾和崖州湾），崖州湾也是三亚一个没有被开发过的大型湾区，同时也是三亚创意新城所在地。
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效果图
| 航天云海台基本信息 | |||||
| 单价 | 均价12980元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 崖州区商圈 |
| 户型 | 一居室(39.00㎡)二居室(76.90㎡)一居室(64.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年6月二期A区可交房 | 开盘时间 | 一期尾盘在售，二期2015年10月已开盘 |
动态：航天云海台项目位于三亚崖州湾创意新城，目前二期在售，均价12980元/㎡，含2500元/平带装修约，全款89折，按揭9折，按揭合作银行为交通银行和工商银行，主推户型面积有39-76平米户型。
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交通图
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周边配套图
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