[摘要] 国家统计局14日发布的“2016年1－10月全国房地产开发 和销售情况”显示，随着调控效果的日益显现，全国楼市热度有所降温，销售量价同比增速开始放缓。
国家统计局14日发布的“2016年1－10月房地产开发 和销售情况”显示，随着调控效果的日益显现，楼市热度有所降温，销售量价同比增速开始放缓。
国庆节前后，20多个城市相继出台房地产市场调控政策。记者在多地了解到，各地新政策落地后，遏制 投机需求效果初显。国家统计局数据显示，1－10月份，商品住宅销售面积增长27.0%，增速比前9月份回落0.1个百分点；住宅销售额增长42.6%，增速回落0.6个百分点。
某 地产发布研报指出，10月新房市场和二手房市场整体出现降温，近期的新房推盘认购率大幅下跌至今年4月以来的低水平。一线城市的10月二手房成交更是全线下滑。近期，记者走访多地发现，伴随着多地交易遭遇“速冻”，观望氛围再度聚集。不少新盘售楼处购房者寥寥无几，多数中介机构门店生意惨淡、乏人问津。
某 地产监测的16个重点城市数据显示，10月16城合计的新房成交量较9月同期下降25%，较去年同期下降7%。其中11个城市成交量环比下降，济南、苏州、南京降幅超过五成，东莞、福州、杭州、佛山降幅超过三成。
国家统计局数据同时显示，1－10月份，房地产开发 83975亿元，同比名义增长6.6%。其中，住宅 56294亿元，增长5.9%，增速继续攀升。而土地市场上量跌价涨、量价倒挂现象加剧。数据显示，1－10月份，房地产开发企业土地购置面积16873万平方米，同比下降5.5%；土地成交价款6764亿元，增长16.7%。增幅剪刀差继续扩大并超过20个百分点。
某 地产研究 统计数据显示，8－9月各地高价地频繁出现的现象在10－11月月份明显衰减。11月首周，高价地数量继续减少，合计出现22宗超过10亿单宗金额地块，其中溢价率超过100%的高价地只有11宗，且集中在济南等少数城市。而此前高价地频出的上海、杭州、南京等热点城市，11月首周出让的土地溢价率均在10%以内。
某 智库研究总监表示，10月中旬开始，各地前所未有地全面落地执行房地产调控政策和市场整治规范措施，本轮房地产调控与之前调控相比，是执行力度强的一次。
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