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2018年三亚土拍卖地收入20.3亿，同比2017年量价齐跌

房天下  2019-01-16 11:16

[摘要] 2018年三亚甚至整个海南的土拍市场都因调控政策的影响显得异常萧条。全国土地流拍创造了历史新高，开发商拿地保持谨慎态度。从之前政策盘点中可以看出，在2018年海南逐步加强了对楼市的调控，海南的土地成交也随之变得冷清起来。相比于2017年的火爆，2018年土地的出让和成交数量均有不同程度的下跌，甚至多

2018年三亚甚至整个海南的土拍市场都因调控政策的影响显得异常萧条。土地流拍创造了历史新高，开发商拿地保持谨慎态度。从之前政策盘点中可以看出，在2018年海南逐步加强了对楼市的调控，海南的土地成交也随之变得冷清起来。相比于2017年的火爆，2018年土地的出让和成交数量均有不同程度的下跌，甚至多个月份出现"0"成交。

2018年1-12月三亚土地成交共10宗

2018年1-12月，三亚及周边地区土地成交共计39宗，面积合计约239公顷，合计价格约340438万元。

2018年海南成交土地主要是商品房用地

从海南土地成交的用途看，海南土地成交共22宗，其中，普通商品房用地仍占大部分份额，共12宗。批发零售用地、工业用地各9宗，科教用地8宗，住宿餐饮用地、医卫慈善用地各4宗，文体娱乐用地、仓储用地、公共设施用地各3宗，中低价位、中小套型普通商品住房用地2宗，其他商服用地、商务金融用地、公路用地、港口码头用地各1宗。

2018海南土地成交主要集中在4月和12月

2018年海南土地成交数量在12月份达到峰值，成交数量16宗。而4月份的成交金额，约355372.93万元。而后，随着海南最严厉的限购政策的出台，严格控制土地出让，5-6月份出现了土地0成交的现象。临近年末，不只成交量有一定的回升，12月的土地出让量也不少，三亚、乐东、澄迈等地均有土地出让。

海南土地成交环比下滑 疯狂供地时代一去不返

相比于2017年的海南土地市场，2018年的海南土地市场可以用“冷清”二字形容。2018年全年海南土地成交数量61宗，同比2017年下降61.39%。土地成交面积377.32公顷，同比2017年489.8公顷下跌22.96%。成交金额923222.74同比2017年下跌52.62%。

海南8月13日，海南省国土资源厅发布消息，海南省严格建设用地出让控制指标监管，将实行最严格的节约用地制度。加大生态建设，不断提升土地开发利用效益，为实现更高质量、更有效率、更加公平、更可持续的发展提供坚实保障，今后疯狂供地的历史将成为过去。

注：本文数据整理自海南省自然资源和规划厅、海南省人民政府政务服务中心、中国土地市场网等，仅供参考

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