[摘要] 11月22日，三亚市住房和城乡建设局官方网站发布关于进一步加强二手房市场交易监管工作的通知。
11月22日，三亚市住房和城乡建设局官方网站发布关于进一步加强二手房市场交易监管工作的通知。
通知中提到，三亚将完善二手住宅交易价格参考机制、建立三亚二手房房源挂牌审核机制、进一步加强房屋交易资格审查管理、推行二手房交易网上办理制度、强化房产经纪机构管理，规范交易服务行为，并在通知附件中公布了三亚市2021年11月部分二手住宅小区交易参考价格汇总表。表中共30个二手住宅小区，成交价格16800-22900元／平方米不等。
《通知》明确“完善我市二手住宅交易价格参考机制”。三亚每月将通过三亚市住房和城乡建设局官网及政府部门网站公开发布二手住房交易参考价格，房屋交易部门、金融机构、经纪机构等在业务办理过程中，要以发布的参考价格作为依据，超出参考价格范围的，不得办理交易网签手续。
建立三亚二手房房源挂牌审核机制，房产经纪机构、网络平台拟上市二手挂牌房源必须先由三亚市房地产交易中心进行房源核验，全面推行 " 一房一价、一房一码 " 管理制度。其中，住宅类房产还要进行价格审核，未获取二维码的房源一律不得挂牌上市。
对新落户、人才引进、亲属赠与等交易行为加大了审查力度。下一步将严厉打击通过伪造社保纳税清单、结婚证、户口本、身份证、亲属证明、委托公证书等达到交易目的的违法违规行为。
推行二手房交易网上办理制度，目前，三亚市二手房预约预审系统已经开发完成，并开放端口至经纪机构及个人用户。
原文如下：
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