别墅与高层：不可思议的搭配

现如今，越来越多的小区开始采用别墅与高层混合的设计，形成了所谓的"高低配"小区。本文分析了开发商之所以这样设计的原因，包括获取利润、容积率问题以及提高小区品质等。尽管这种混合设计存在一些问题，但对于一些业主来说，别墅与高层的搭配仍然带来了一些好处。

最近打算买房，跟着看房团出去看了几个楼盘，房子没选好，倒是发现一个现象，现在很多小区都是别墅和高层搭配，形成所谓的"高低配"。不仅有高层的单元房，还有别墅，经常会有人误以为是两个不同的小区。为什么开发商要这样设计呢？这其中会有猫腻吗？这只能说开发商脑子转的快，对他们有好处，不过对于业主来说也是有好处的！

首先，对于开发商来说，首要考虑的当然是利益。别墅的审批过程比较复杂，而高层的限制就比较少，所以开发商想通过将两种房子合在一起出售来保持利润。同时，别墅的量少价高，而高层的量多价少，用别墅作为广告，还可以带动整个小区楼盘的销售。

其次，混合设计还解决了容积率问题。别墅高层混合的小区通常资源也得不到均匀的分配，由于别墅是有容积率要求的，这么做就可以利用高层来拉别墅的容积率，间接提高别墅的销量。

最后，混合设计还能提高小区的品质。对于高层的业主来说，自家小区有别墅是一件有面子的事情，一定程度上也提高了小区的档次。开发商就是想要利用业主的这种心理来提高楼盘的销量。

尽管这种别墅高层的混合小区存在一些问题，例如高层业主权益的减少以及双方之间可能出现的矛盾，我们无法改变开发商的想法。但我们可以从积极的角度去看待，每天从楼上往下看，不是别墅小楼就是花园，想想其实也没那么糟。