连续两天卖地超30亿，三亚房市热度再起

摘要：

【连续两天卖地超30亿，三亚房市热度再起】三亚连续两天成功出让两宗商品住宅用地，总成交金额超30亿元。其中，复星集团和保利发展旗下项目公司分别以近18亿元和12.69亿元拿下地块。尽管表面上竞争不激烈，但高门槛让很多房企望而却步。三亚今年已经挂牌出让了多宗“大块头”地块，总揽金近60亿元。

正文：

最近三亚的土地市场真是热闹，连续两天就卖了两宗“大块头”宅地，总成交金额竟然超过了30亿元！这次出让的地块分别位于三亚中央商务区和海棠湾，吸引了不少大企业的关注。特别是复星集团和保利发展下属公司，都毫不犹豫地砸下重金拿地。虽然看上去竞争不激烈，但实际上，这些土地对房企的要求可不低，比如必须是“世界500强”等高门槛，让不少企业只能望地兴叹。

今年以来，三亚已经挂牌出让了至少4宗“大块头”商品住宅用地，总揽金近60亿元。根据统计数据，三亚今年的土地供应计划创下了近5年的新高，总供地面积逐年递增。2023年三亚市通过招拍挂出让共成交了38宗土地，总面积约195公顷，成交价款高达232亿元，其中商品住宅用地的成交金额就超过了170亿元。

小编点评：三亚这个城市的土地市场活跃度真是让人惊叹。连续两天总成交金额超30亿元，显示出三亚在全国房地产市场中的特殊地位。然而，这也提醒我们，不要被表面的热闹冲昏头脑。尽管土地市场表现出强劲的需求，但也需要保持冷静，科学评估未来市场的供需关系。特别是在当前经济形势下，房企需要更审慎地选择投资项目，避免因过度乐观导致的资源错配。未来，随着土地供应量的增加和市场需求的变化，三亚的房市走向依然具有很大的不确定性。对于普通购房者来说，也要理性看待房价波动，避免在高点入市。总的来说，三亚的土地市场虽然火热，但更需要一种冷静、理性的态度来面对。