格力地产转型：聚焦免税业务，放弃地产开发

格力地产最近宣布将逐步退出房地产开发业务，计划收购珠海免税集团不低于51%的股权。这家国内最早经国务院批准开展免税品销售的国有独资公司，主要经营免税品销售及有税商业运营业务。格力地产表示，原重组方案推进时间较长，公司内部和外部环境发生了较大变化，因此决定通过资产置换的方式实现业务转型。

格力地产的重组事宜可以追溯到四年前，期间经历了多次停滞。2020年首次发布重组预案，计划以发行股份及支付现金的方式购买珠海免税集团100%股权。由于种种原因，重组案几度中止。尽管如此，格力地产依然持续亏损，2023年实现营业总收入47.32亿元，同比上升16.95%；但归属于上市公司股东的净利润为负7.33亿元，同比减亏13.24亿元。

除了格力地产，今年以来，华远地产和美的置业等多家房企也宣布剥离房地产开发业务。华远地产计划聚焦代建、酒店经营、资产管理与运营等业务，美的置业则专注于物管、商管及代建代销业务。业内人士表示，这些房企退出房地产开发业务的决定，是在当前市场环境下的战略调整，旨在优化企业发展结构，提高资金利用效率，并减少企业面临的风险和不确定性。

近年来，房地产市场持续深度调整，许多房企都面临较大的经营压力。就像格力地产、美的置业等公司一样，它们纷纷选择退出房地产开发业务，转向其他领域。通过这种方式，企业不仅能够优化资源配置，还能提高资金利用效率，减少市场不确定性带来的风险。特别是在市场不景气的情况下，房地产企业的销售和利润表现都不理想，与其继续负重前行，不如通过调整战略来实现业务的转型和升级。

从现实情况来看，这些企业的战略调整确实带来了阶段性的股价上涨，但长远来看，能否持续保持增长还有待观察。尽管如此，这种调整无疑为企业的发展提供了新的思路和方向，也为其他房企提供了有益的参考。