海南首例！三亚一手房带押过户业务成功办理

三亚市不动产登记中心成功办理了海南首例“一手房带押过户”业务，标志着不动产服务模式的再升级。此举不仅降低了交易风险和成本，还激发了市场活力，促进多方共赢，优化营商环境。

三亚市自然资源和规划局透露，三亚不动产登记中心最近成功办理了海南省首例“一手房带押过户”业务，标志着三亚的不动产服务模式再度升级。某房地产投资公司因资金需求，计划出售一宗带抵押的商业房产，但没有足够的资金提前还贷解押。为此，公司向三亚市不动产登记中心申请“一手房带押过户”。不动产登记中心在接到申请后，与买卖双方和银行进行了充分沟通协调，并在一天内合并办理了“一手房转移登记+抵押权变更登记”，顺利完成了带押过户手续。

该房地产公司为表感谢，专门送了一面锦旗，上面写着“办事认真效率高，服务热情素质好”，称赞不动产登记中心的工作人员解决了企业的燃眉之急。三亚市不动产登记中心的负责人表示，这次首例“一手房带押过户”业务的成功办理，意味着这一服务模式从存量房扩展到一手房，从住宅类拓展到商业类，并实现了个人和公司业务的覆盖。此举不仅大大降低了传统过户模式下的交易风险和成本，还激发了市场活力和流通性，促进了开发企业、银行和购房者之间的多方共赢，进一步优化了营商环境，帮助企业渡过难关。

据统计，自从常态化开展“存量房带押过户”服务以来，三亚已经办理了27宗“存量房带押过户”业务，成功实现了不动产登记和抵押贷款的有效衔接，使得交易资金更安全，交易成本更节约，交易流程更便捷。

三亚市此次成功办理的海南首例“一手房带押过户”业务，无疑是房地产市场的一大创新和突破。以往买卖双方在房产交易过程中，往往因为房产带押而面临诸多困难，特别是需要提前还贷解押，这不仅增加了交易成本，还可能延长交易时间。通过此项新业务，买卖双方可以在房产带押的情况下完成过户，大大简化了交易流程，降低了交易成本和风险。这样的创新模式，不仅能够提高交易效率，还能够激发市场活力，促进房产更好地流通。

更为重要的是，这一新模式的推出，也为房产开发企业提供了更加灵活的资金周转方式。企业可以通过带押过户迅速回笼资金，减少财务压力，进而更好地投入到新的项目开发当中。这对于整个房地产市场的健康发展有着积极的推动作用。此外，通过不动产登记中心、银行和买卖双方的协同合作，使得交易过程更加透明和安全，进一步提升了市场的信任度和参与度。

总体来看，三亚市的不动产带押过户新模式，不仅是对传统房产交易模式的一次重大升级，也是对优化营商环境、促进市场繁荣的一次成功实践。期待未来有更多城市能借鉴这一经验，推动房地产市场进一步创新和发展。