博鳌论坛发声：房地产行业求新求变

网友关注：任泽平：下半年房地产市场展望。在2024博鳌房地产论坛上，专家学者们纷纷表示，房地产行业应当转变思路，摆脱旧有的建楼、售楼模式，围绕制造业做好服务和产品，提升新质生产力。去库存是当前的主要任务，但城镇化并不等于房地产的春天。各企业应加强内部建设，探索多元化发展路径，以应对市场变化。

在今年的博鳌房地产论坛上，讨论的主题围绕“焕新时代”，大家都在谈论怎么让房地产走出困境。大家一致认为，旧的建楼、售楼模式已经行不通了，必须要变。要围绕制造业做好服务和产品，练好内功，提升新质生产力。尤其是在当前去库存的主旋律下，大家都拿出了不同的办法。城镇化带来的需求确实能帮助消化库存，但并不等于房地产能迎来光明的春天。很多人还是停留在销售的思维上，真正的转型还没有实现。

其中，刘爱明提到，园区运营也要转变思路，围绕实体企业做好服务，比如美国的金融服务就很发达。杨鸥表示，中海在多元化布局上做了很多尝试，现在已经在物业、教育、康养等领域有了突破，他们靠的是治理、眼光和战略，而不是单靠资金和土地。

整个论坛上，大家的共识是房地产企业需要在思维上有一个大的转变。过去依赖建楼、售楼的粗放模式已经不再适应市场需求。需要更多的是做有价值的服务和产品，围绕实体经济发展。就像刘爱明说的，房地产企业需要围绕制造业做好金融、市场等服务。中海在多元化布局方面的成功经验也证实了这一点，多元化发展不仅能抵御市场风险，还能找到新的增长点。郭杰群提到的基本问题研究也很有道理，企业需要深入研究，解决同质化问题，提高自己的核心竞争力。房地产行业的未来，不仅仅是土地和房屋的买卖，更是通过新的模式和思路，找到新的动能和增长点。这才是行业转型的关键所在。总的来说，论坛上的讨论为行业提供了新的思路和方向，希望大家都能从中受益，找到适合自己企业的发展路径。