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  海南省国土资源环境厅厅长陈健春27日在全省国土环境资源工作会议上表示,今年将会加大闲置建设用地分类处置盘活力度,加快20多万亩批而未供土地的盘活利用。陈健春表示,对供应后闲置的建设用地,通过调整使用、限期开发、就地盘活、收回等方式加快处置。推进节地型城市建设和节地型产业发展,提高全海南省、特别是10个国家和省级开发区,以及其他重点园区的土地开发利用效益。

  陈健春说,今年谋划东环铁路沿线2481亩省级储备土地的招拍挂出让活动,争取实现6亿元人民币的出让。有序推进与文昌、乐东、屯昌、东方等市县签订的11.1万亩成片储备合作开发项目,进一步增强了对全省土地开发的调控能力,实现土地资源、资产和资本的效能。全省土地供需矛盾突出,一些市县供地成效不高……详情

  海南省国土资源环境厅厅长陈健春27日在全省国土环境资源工作会议上表示,严格控制“两高一资”(高耗能、高污染和资源性)、产能过剩、重复建设项目,特别是低端房地产项目用地。

  积极向有利于结构调整、经济发展方式转变的产业与项目用地倾斜,以资源换产业、换项目,实现优势资源向优势企业、有开发能力的企业、好的项目集中。全面落实了7.55万套保障性住房用地,确保保障性住房、中低价位、中小套型普通商品住房用地占住房用地总面积的比例不低于70%……详情
  

  2011年,海南省及市县政府共审批建设用地382宗、面积4588.22公顷,其中新增建设用地4065.79公顷。2011年,海南紧跟国际旅游岛建设步伐,加快重点项目和民生工程项目用地、环评审批,以及地质灾害、压覆矿产审核,深入市县协调解决项目选址用地问题,加大征地拆迁力度,全力推进重点项目建设。

  其中,红岭水利枢纽、078工程项目用地已获国务院批准,洋浦210万吨PTA和琼海博鳌机场项目用地预审已报国土资源部审查,美兰机场与凤凰机场扩建工程、琼中抽水蓄能电站等项目用地预审工作正在积极开展。海南全省437公顷的保障性住房用地计划已全部落实……详情

  海南省副省长李秀领在27日召开的海南省环境保护大会上表示,今年海南省将加强土地管理工作,提升土地资源的开发利用效益,要防止以“规划”的名义圈占土地资源。李秀领说,要统筹土地开发时序,推进土地节约集约利用,提升土地资源的开发利用效益。

  要防止以“规划”的名义圈占土地资源,防止单个项目供地面积过大,切实提高节约集约用地水平。要加强对岸线等重点资源的统筹管理,今后海岸线、重点旅游区、大宗土地、生态核心区等重点区域的开发利用,必须在全省统筹的基础上,在海南土地交易市场公开招商选资,确保开发水平……详情
  

土地性质
成交面积(公顷)
占比
普通商品住房用地
35.086357
1.22%
工业、文体娱乐
84.8452
2.95%
批发零售用地
2667.6804
92.6%
其他
93.216669
3.24%
2011三亚土地成交分析
 
土地性质
成交总价(万元)
占比
普通商品住房用地
146447
25%
工业、文体娱乐
165685
29%
批发零售用地
1432
0.25%
其他
266391
46%
2011三亚土地成交分析
 

  开发商拿地谨慎 土地市场住宅趋冷商业火爆

    2011年土地成交面积犹如“急刹车”,除了1月份延续上一年的火爆,2668万平米的成交创下”高潮“外,2-12月份,土地成交急转直下,除了有小幅“颠簸”之外,一直在低量上徘徊,甚至出现零成交现象。6月份58万平米成交是这几个月来成交的峰值,却距离1月成交仍然差距明显。在楼市调控政策的重压下,三亚土地市场在2011年所显现出来的冷清,也正是对应了楼市成交量的下滑。这股冷清的风潮从楼市直接波及到了土地市场,让在疯狂中的三亚房地产市场彻底的冷静了。

   以上情况说明,三亚楼市的低迷,使得开发商在拿地时变得无比谨慎。与此同时,土地的用途上,纯住宅地块逐渐趋冷,而商业及商业综合类地块变紧俏。

2011三亚土地成交分析   2011三亚土地成交分析

一宅地卖7亿! 2012三亚土地交易火爆开市


  本周成交两地块中,三亚一宗招标出让的住宅用地成功卖出,该宗地块位于三亚市吉阳镇榆亚大道东侧,土地面积约13.12公顷,成交价7.15亿元,折合楼面价约5450.30元/平方米。该宗地块为三亚盈湾旅业有限公司拿得。另外一宗挂牌出让的宗地位于三亚海棠湾A5/8/9片区A8-07-32地块,用地面积为55325平方米,作为海棠湾国际艺术中心项目用地。根据海棠湾管委会的相关文件,该宗国有建设用地土地规划用途为文化娱乐用地兼容社会停车场用地,土地使用年限为50年……【详细】

 

【延伸阅读】
海南西部土地市场火爆

  与海口三亚这两个重点城市推地谨慎相对比的是,二三线市县土地交易市场非常活跃,地处海口“半生活圈”内的定安,目前的房地产开发还处在起步阶段,仅2012年首周就成交17宗地块。房企布局海南西部无疑是今年海南房地产市场上值得关注的话题之一,从土地成交数据来看,2012年首周海南西部的白沙和澄迈均有不俗表现,分别成交7宗和4宗,且以住宅用地成交为主,可以预见未来海南住宅产业发展的新热点地区将出现在西部。上周海南仅一宗地块挂牌入市,该地块坐落在澄迈老城经济开发区玉堂南路,用地性质为工业用地,该宗地挂牌起始价为450万元。 ……【详细

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