| 新“地王”频出 三亚土地市场略显“淡定” |
2012年已经结束，回顾这被称为“世界末日年”的下半年，不仅楼市掀起“抢收”潮纷纷传来捷报，土地市场也不甘寂寞。据了解，第三季度起全国多地均加大了土地供应量，而此前暂缓买地的房企也在近期将拿地提上日程，而一线城市新“地王”也成为下半年楼市热议话题，与这些城市土地市场的火爆相比，海南则显得有些冷清。尽管上月海南土地供应加大推量，但成交仍是不愠不火，三亚土地市场亦是如此。
12月份三亚土地市场招牌挂成交2宗地块，划拨地块一宗。其中招拍挂成交的地块是海棠湾C6片区控规D-3-4地块和海棠湾B1片区控规B1-a2-5（1）、（2）地块，分别由国美控股集团有限公司与三亚论坛中心建设有限公司竞得。三亚12月招拍挂总成交面积29.884177公顷，成交金额147233.243万元。在土地供应方面，截止31日，全市挂牌出让地块1宗，为海棠湾C6片区控规D-3-4地块，当月已成交。
有业内人士分析，虽然近期“地王”频出，但拿地的多是万科、保利等已完成或接近完成年度销售目标的大型房企，进一步“囤地”以完成新布局的铺开是肯定的，而这些房企更倾向于在一线城市拿地，像海南这样的二三线、甚至四线且销售目标主要针对岛外的非刚需客户的区域，不会是拿地，而海南本土的中小型房企，有许多仍在“以价换量”为回笼资金而“苦苦挣扎”。[详细] |
|
| 2012年三亚各月土地市场招拍挂成交与供应信息一览表 |
| 月份 |
2012年土地成交 |
2012年土地供应 |
| 土地面积 |
土地数 |
成交金额 |
供应面积 |
土地数 |
| 1月 |
20.290153 |
3 |
80605.409 |
1 |
1 |
| 2月 |
14.880084 |
1 |
10220 |
1918.436507 |
6 |
| 3月 |
2.87 |
2 |
30881 |
1.44 |
1 |
| 4月 |
- |
- |
- |
- |
- |
| 5月 |
1.759946 |
1 |
1285 |
9.7 |
2 |
| 6月 |
14.808385 |
4 |
52278.16 |
2.293 |
1 |
| 7月 |
3.7311 |
2 |
20030 |
4.224332 |
4 |
| 8月 |
27.735157 |
5 |
130696 |
24.137125 |
2 |
| 9月 |
75.9385 |
12 |
185530 |
17.3557 |
4 |
| 10月 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
| 11月 |
46.70676 |
2 |
209120 |
7.6590937 |
4 |
| 12月 |
29.884177 |
2 |
147233.243 |
13.409341 |
1 |
|
