[摘要] 历经2011年的低迷与促销，今年春节，海南楼市仍未回暖。记者采访了三亚、海口一些楼盘了解到，目前海口、三亚楼市依然冷清，不少开发商打折促销。业内人士预计，全国房地产业走势依旧低迷，海南楼市降价仍是大势所趋。
海口将严格执行“限购令”
国家统计局2011年12月份发布的数据显示，与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有9个，比11月份增加了5个。其中，环比11月，海口新建住宅价格指数下降0.2%，同比降0.4%；三亚新建住宅价格指数与11月持平，同比增长0.9%。与新房相比，二手房价下滑更为明显。国家统计局数据显示，去年12月份海口二手住宅价格环比11月减少0.8%，与去年同期相比减少1.8%；三亚二手住宅价格环比11月减少2.2%，同比降6.1%。
2011年年底，包括海口在内共有10个城市限购令到期。12月7日，海口市住房和城乡建设局市场处处长戴开权在接受媒体采访时表示，住房和城乡建设部明确要求继续执行“限购令”政策，海口市住建部门将严格执行，限购令不会“松绑”。
业内人士：降价是大势所趋
房产资深人士李明表示，2012年房地产业仍然面临较为严厉的调控政策，短期内，市场需求和价格波动幅度加大，购房者观望情绪蔓延，开发商将面临更为严峻的形势。今年海南的楼市走势究竟如何？对此，不少业内人士认为，对于大部分楼盘来说，降价将是大势所趋，但拥有独特资源的高端楼盘由于其资源的稀缺性，即使降价也只是小幅度或搞活动吸引购房者，不会出现大幅度降价。
李明表示，中长期来看，土地资源总体偏紧的态势不会逆转。目前，旅游高峰期有效扩展了购房者群体，购房者对高端物业的需求也逐渐增多，高端项目的成交随即提升了成交均价。
记者获悉， 2012年1月，海南全省预计有37个项目开盘，其中纯新盘达30个，占比超过81%。在37个开盘项目中，预计14个位于海口，6个位于陵水，其余分布在万宁、澄迈及三亚等地。在海南房地产业内人士看来，岛内资源型地产将获得更大的发展空间。
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