[摘要] 据房天下数据监控中心监控数据显示：8月第4周（08月20日——08月26日）海南商品房签约数据的市县共有8个，商品房签约647套，签约面积为67698.4平方米，签约住宅均价12373.2元/平。
据房天下数据监控中心监控数据显示：8月第4周（08月20日——08月26日）海南商品房签约647套，环比前一周（923套）下跌了30%；签约面积为67698.4平方米，环比前一周（95973.2平方米）下跌了29%；签约住宅均价12373.2元/平，环比前一周（8488.9元/平）上涨了46%。
今年3月份以来，各地楼市成交量呈现持续上涨趋势。伴随着成交量的节节攀升，房价也开始逐渐回暖，止跌回升。楼市的异动也受到了中央的重视，7月底开始，国务院派出8个督查组对16个省市贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督察。此次督查的重点为：住房限购措施、差别化住房信贷政策、住房用地供应和管理、税收政策执行和征管等情况。
督查组返京之后，未来会否有新的调控政策出台不断引发业内猜想。
有媒体报道称，国务院督查组对大部分地区执行楼市调控政策情况表示满意，新的政策暂无出台必要。但也有业内人士猜测，目前国家手握多项调控政策，房产税试点范围扩大、提高二手房交易税等等。有关楼市新政或于八月出台的消息也甚嚣尘上。
根据数据分析，8月第4周（08月20日——08月26日），海口、文昌、定安、保亭4市县商品房成交量出现下跌，其中保亭跌幅，上一周无成交，跌幅为100%。海口成交套数环比前周下跌了44%，成交面积环比前周下跌了45%，成交均价环比上涨21%，从数据得知，海口楼市上周出现了量跌价升。三亚上周成交套数为94套，环比前一周上涨了16%。定安上周成交量出现大跌，较前一周下跌了85%；其余市县销量正常。
从这次对16个省(市)开展的督查情况看，个别地方出现了为强调稳增长，通过放松住房限购条件、发放购房补贴等方式，刺激住房消费的苗头。对此，国务院督查组已向有关地方政府提出明确的整改意见，要求出现放松调控政策的地区立即予以纠正，并强调各地不得以任何理由变相放松调控。住房城乡建设部按照国务院要求，正在密切监测房地产市场的变化，会同和配合有关部门，研究进一步强化市场调控的政策措施。
从上周的8个市县的成交均价来看，海口均价排名第三，三亚和陵水仍然高居不下。虽然所谓的金九银十即将到来，但从海南楼市的成交来看，房地产政策的走向引发了猜想，海南楼市低调迎接金九银十。
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