[摘要] 2012第九届香港国际地产周锁定“宏观调控下的国际化营销和融资”，关注房企销售策略及融资渠道的创新。五指山森林湖营销总监周峰表示，2013年下半年海南楼市形势会比较好。森林湖在一直注重网络营销，经过两年的沉淀，已经成熟，2013年会真正的爆发能量。
【房天下】：从土地方面来看，地方政府推地潮和品牌房企拿地潮，是否可以认为房地产后市预期向好？
【周峰】：据我所知，业内人士大多看好未来海南房地产市场。在房地产迷的时候，是房企拿地的时期。我们对未来充满美好的希望，可以多储备一些土地。
【房天下】：日前曾有媒体以高库存量得出了海南楼市泡沫即将崩溃的结论，对此，海南省住建厅辟谣，表示目前海南楼市库存量处于合理区间，您认为目前海南楼市库存是在饱和、适中、偏紧哪个层面？
【周峰】：我认为目前是处于适中的层面。以静止的眼光看待楼市存量或房地产发展是不正确的，中国的特点就是人多，人多消费力就大，即使一个微小的政策动向也会解决一个很大的问题。海南是旅游资源性的区域，具有独特的气候和资源，是中国一个实施离岛免税、离岛退税政策的省份。目前海南大力发展旅游业，而不是倡导置业，现阶段海南的开发、发展需要资金，政府就会以土地换资金。内地的高端人群来海南度假，都希望能够有一个属于自己的休闲空间，所以海南的房价会一直上涨，海南很快就会无房可买，在经历了一两轮购房潮后房子就会卖完，政府会保留土地资源来进行旅游开发。
【房天下】：从2005年调控至今，房地产转型一直被提起，转型之路在哪里？您认为2013年海南楼市将何去何从？五指山的房地产又将朝着哪个方面发展？
【周峰】：内地房地产市场一直在谋求转型，政府提供安置房解决买不起房的低收入人群的需求，首先可以解决80%的住房问题，剩余的20%才是专业的房地产市场，房地产转型才能真正的推开。当人们手里有了富余的资金，可以为投资而买房，这才是房地产。海南的房子是享受型物业，人们来海南主要是为了享受，这部分的房地产需求就属于那20%的范畴内。
我个人对于2013年充满了期待，森林湖在2013年的产品推出量是的，无论是资源的丰富程度，还是项目的开工量、户型都是的，这也是我看好市场的原因，也已经花了2年的时间来进行铺路了。五指山目前的土地资源较少，房地产发展不成熟，除了森林湖和个别项目属于比较规范之外，大多数还不是太专业。据我了解，未来五指山至少有7到10个大型的旅游项目，都是旅游和房地产同时开发的，无论规模和档次都可能比森林湖大几倍。今年海南楼市转暖的话，五指山会出现更多更专业的房地产项目，会给五指山房地产带来新的血液，新的形象。
【房天下】：2013年的春节即将到来，请您对房天下友表达您的新春祝福，对房天下有哪些建议和意见呢？
【周峰】：房天下是专业的房地产网站，希望与房地产企业更紧密联系，一起努力，共同迎接2013年美好的房地产市场。
希望房天下友来海南旅游、度假、置业，享受海南的山山水水。中国只有一个海南，海南是中国的，希望所有朋友都能享受到海南的好风景、好空气和好气候，以及美好的旅游生活。
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