[摘要] 8月是传统的“金九银十”预热期，开发商将在这个月使出浑身解数做足蓄客工作，成就“金九银十”。开发商在8月促销打折，楼市看似在逐渐降温，但更多却是开发商在为“金九银十”练兵。
另外，根据2013年8月海南楼盘优惠折扣分析，95折以上的楼盘占本月优惠总量的38.3%，9-95折的楼盘占据优惠总量的31.9%，9折以上的楼盘优惠占据了优惠总量的半壁江山，而8折以下优惠仅有15个。可以看出下血本血拼的开发商只是“凤毛麟角”，多数楼盘优惠幅度较为理性。值得一提的是，许多楼盘采用多重优惠并存的方式，打折的基础上送非毛坯或者物业费的现象越来越常见，极具海南特色的买房报销往返机票，赠送旅游基金等也成为开发商们吸引岛外购房者的常用招数。这些楼盘的折扣优惠将不同程度的搅热海南房地产市场。
2013年8月海南楼市优惠分析
2013博鳌房地产论坛上，与会地产界大佬们纷纷表示，当前大部分房企资金较为宽裕，有融资需求的房企多是出于再扩张考虑，企业关注的更多是融资渠道的成本问题。
谈到房地产“不差钱”的原因，参与博鳌房地产论坛的人士普遍认为当前房地产形势比较好，相较于其他行业，房地产业仍是具有潜力的投资渠道。中国城乡建设经济研究所所长陈淮认为，尽管当前主流房企资金供给不成问题，但是资金的风险结构配置仍值得关注，房地产需要的是中长期稳定运行，企业不能光靠回款，仍需审时度势及时调整经营策略与产品结构。
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