[摘要] 三亚今年的金九楼市“有价无市”，“金九”在一片涨声中拉开序幕，转眼，“金九”又在平淡中落幕，期待中的“金九”旺季并没有高调地出现在楼市的视野之中，但业内表示均看好年底三亚楼市市场。
（二）海南土地市场
1、海南土改望率先破题三沙概念成领涨先锋
据悉，海南省国土环境资源厅研究制定了《海南省农民集体建设用地管理办法》，现已上报海南省政府审议。该办法对经批准纳入流转试点的农村集体建设用地，允许农村集体经济组织或者村民自主开发经营，并用于旅游、农贸市场、标准厂房等非农业建设。 >>>>>>详情
解析：近年来，海南省积极争取到国土资源部的支持，先行先试，有序推进了各项农村土地改革，包括农村产权制度改革试点、征地制度改革、农村集体建设用地流转改革试点等。其探索统筹城乡发展，激发农村土地潜力，为农村发展注入了新的活力。
2、海南处置"批而未用"土地 涉及土地28.68万亩
一方面土地供求矛盾日益凸显，一方面一批土地被闲置。海南省将打响“批而未用”土地处置攻坚战，计划明年7月底前基本完成28.68万亩“批而未用”土地处置工作，追缴拖欠的土地出让金。 >>>>>>详情
解析：造成土地闲置的原因是多方面的，既有企业自身原因，也有因城市规划调整、征地补偿不到位、基础设施配套不到位等政府或政府部门原因。
3、海口:确保中小学校幼儿园用地不被侵占
“经批准的中小学校、幼儿园建设与保护专项规划，任何单位和个人不得擅自变更。”昨日记者从海口市人大常委会了解到，日前海口市人大常委会第十四次会议表决通过的《海口市人大常委会关于切实加强中小学校和幼儿园用地规划与保护的决议》，以具有法律效力的决议形式规定，任何单位和个人不得侵占中小学校、幼儿园用地。 >>>>>>详情
解析：针对海口市教育用地管理保护缺失、部分学校用地流失、被挤占、侵占等问题，《决议》要求，已经依法建成或者规划已确定的中小学校、幼儿园用地应当按城市总体规划严格保护，非经法定的规划修改程序批准，任何单位和个人不得擅自改变。
4、海南土地交易不活跃 房地产业面临收缩
1—8月海南省完成房地产开发投资704.96亿元人民币、增长30.8%，比平均水平高23.7个百分点；商品房销售面积达717.79万平方米、增长31.4%，增速比高8个百分点，比海南省去年全年高26.5个百分点。 >>>>>>详情
解析：虽然1—8月海南省房地产销售创造了近四年来的业绩，但总体上也面临收缩。4月至8月累计增长逐月回落；且新开工的房屋施工面积在去年同期下降3.1%的较低基数上，又下降3.1%。 延伸阅读:
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