[摘要] 11月15日，中共中央关于全面深化改革若干重大问题全文发布。在完善税收制度要求中，要求加快房地产税立法并适时推进改革。
房产税时代来临 海南试点房产税或将腰斩高房价
此前，在三中全会的征求意见稿中，包括了扩大房产税改革试点的表述。今年以来，多部委在多次会议上也做出过上述表述，智囊机构及高校学者均认为，房产税改革试点扩容是大势所趋。
据了解，相关部门对房地产调控长效机制进行过多轮探讨时，有关报告数易其稿。从此前被披露的信息不难看出，一些基础性政策措施有可能长期化运行。一些城市已陆续将房产税试点方案上报，虽有部分方案被退回修改，但当时房产税试点扩围已是大势所趋。
对个人的住房征收房产税，是近年来颇受关注的税制改革之一。随之公布的《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》提出，扩大个人住房房产税改革试点范围。发展改革委有关负责人就此表示：“今年会有具体动作”。此消息一出，让处在“限购”、“限贷”和“国五条”下的楼市调控再度绷紧了神经。
应该说，开征房产税增加了应税住房购买者的持有成本，将在一定程度上抑制炒作的心理，但对抑制高房价能否起到立竿见影的作用尚无定论。此前，国家有关部门已在上海、重庆启动房产税试点，但从实施效果来看并非尽如人意。
房产税堪称今年楼市调控的实时热门门话题。它的税收对象为土地、房产等不动产的持有者，一旦房产税开征，无论是自住房、商用房、开发房，都会因此受到波及。最近，“三年免谈房产税”的消息以及发改委的“辟谣”，让国内股市数天内出现冰火两重天。资本市场敏感而剧烈的反应，显示了房产税的政策，与相关方面的利益极为紧密。那么，房产税一旦在海南开征，又会给海南楼市带来怎样的影响呢?
有业内人士表示，海南楼市投资比例较高，不属于传统纯刚性需求，具有较高敏感性和脆弱性，因此海南如出台房产税对楼市打击会比较大。也有人表示，目前由于物业税开征涉及到的利益方比较多，首先绕不开立法程序，“要出台物业税，肯定要先通过人大立法变成法律，虽然从长远看是一个好税种，但是‘远水不解近渴’，开征房产税更为现实。
“如果海南被列入房产税试点地区名单，目前的高房价降低一半都有可能。”2013年2月20日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作，会议确定五条政策措施(俗称“国五条”)。海南一位资深房地产人士认为，“国五条”对海南房价影响并不大，除非在海南开征房产税，因为在海南购房的大多为投资性购房，闲置率较高，开征房产税将引发抛售潮，房价肯定会出现较大降幅。
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