面对“建设海南国际旅游岛”的政策，整个海南省的旅游、房价各方面都发生了翻天覆地的变化，海南的建设是否会重蹈92年的覆辙？面对现在的海南经济形势，政府陆续出台了各种政策，以确保海南省稳步发展。下面是市县委书记共议房地产发展等大计摘要：
海口争做现代服务业中心和绿色低碳的城市
省委常委、海口市委书记陈辞在发言中表示，国际旅游岛建设对海口来讲体现在全面、协调、可持续发展，构建和谐社会，发挥好省会中心城市功能等三大方面，争做全省现代服务业中心城市和绿色低碳城市，打造宜居、宜业、宜学、宜游的品位之城。
陈辞表示，海口今年将被列为城市化的加速年，以“9+2”会议配套建设为契机，加大旧城改造、新区开发，全力推进城市开发建设。同时将巩固和扩大“五大工程”城市环境综合整治成果，采取有力措施强化城市管理。海口将通过策划举办一批重大活动，搭建旅游产业升级平台。主要有博鳌国际旅游论坛海口高尔夫与旅游、游艇经济两个主题论坛，办好六届泛珠三角省会城市市长论坛等。集中力量培育历史文化街区改造、红树林湿地公园等精品旅游项目。
海口将进一步强化全省的物流中心地位，主要项目有加快国际会展中心建设，引进国际知名企业办好室内免税店，推进家居、水产、木材等交易物流中心建设形成完备的物流体系，启动马村港二期和新海港建设，配套秀英港基础设施，积极推进美兰机场的扩建，提升大型航空货运枢纽机场地位。
陈辞同时表示，海口将在国际旅游岛建设进程中，进一步优化政府的治理结构，提高创新能力和执行力。
三亚海棠湾开发模式后继续发力
省委常委、三亚市委书记江泽林在发言中详细介绍了国家海岸海棠湾的开发建设情况，结合海棠湾政府主导的土地开发模式，重点探讨了海南的土地开发模式，指出三亚在今后的原则上不允许企业参与土地一级开发。
截至去年年底，海棠湾的55个开发建设项目已累计完成固定资产投资近75亿元，目前已有15家超五星级酒店陆续进场。深受外界关注的解放军总医院海南分院的项目建设全速推进，去年完成投资2个亿。海棠湾开发是三亚今年工作的重中之重，今年海棠湾将建设重点项目69个，计划投资近120亿元，主要项目有中国民生银行投资的沃顿财富学院和炎黄艺术中心、南国影视基地、海洋公园等。
在发言中，江泽林指出，土地开发最重要的是要结合实际情况，在不同的地区开发不同的项目时要采取不同的模式。他提出政府在开发时，有必要正视企业参与土地一级开发的模式，并慎用这种模式。他认为，企业参与土地一级开发固然具有大面积统一规划开发等优势，但也会带来一些不容忽视的问题。结合海棠湾坚持政府主导开发的模式，无论是在控制基础设施的开发建设成本还是在土地的招、拍、挂环节选择建设项目企业都能牢牢掌握主动权，能有效避免土地的价格和价值的扭曲现象，扭转政府在招商中的被动局面。
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