3月2日，我省出台了《贯彻国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展通知的实施意见》，自2010年5月1日起，实行商品住房买卖合同网上签约、备案及合同注销备案制度，商品住房预售款应存放于开发企业指定的某一银行账户，严禁开发企业直接收取现金。强调正确引导住房消费理念，抑制投资投机性购房需求，加强市场监测，进一步整顿和规范房地产市场秩序。
普通商品住房首次购买给予优惠
《意见》强调要正确引导住房消费理念，抑制投资投机性购房需求。对首次购买普通商品住房的，在贷款首付比例和利率优惠等方面，金融机构继续按有关政策予以优惠。对已利用贷款购买住房、又申请贷款购买第二套或第二套以上住房的(包括借款人本人、其配偶、其未成年子女)，金融机构要严格审查其贷款条件，贷款首付款比例不得低于总房价的40%，贷款利率严格按照风险定价。对购买普通商品住房、非普通商品住房、首次购房、非首次购房的购房者，继续实行差别化税收政策。
自5月1日起严禁开发商直接收取现金
对已出让的土地，未按规定的开发期限开发建设，造成土地闲置的，土地行政主管部门应依照法律法规和有关规定给予处置，依照规定应无偿收回的，坚决予以收回。
在规定时限内，投资额未达到开发投资总额的25%的，房地产土地使用权严禁转让、联营合作、作价出资(入股)和抵押。严禁变相违规转让土地使用权。
《意见》明确，自2010年5月1日起，我省实行商品住房买卖合同网上签约、备案及合同注销备案制度。在订立商品住房买卖合同后，办理房屋所有权证之前，除特殊情形以外，严禁办理房屋转让和更名手续。
对于已预售的商品住房，应于收款当日出具发票。在订立商品住房买卖合同后，开发企业应在预售后10天内办理备案手续和预告登记。不办理备案手续和预告登记的，暂停预售许可。
自2010年5月1日起，商品住房预售款应存放于开发企业指定的某一银行账户，严禁开发企业直接收取现金。从2010年5月1日起，实行商品住房预售款监管制度。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
