[摘要] 这是21世纪进第二个10年的起始年，这是再度面对严厉的国家宏观调整政策的起始年，中国别别墅产业将会面临什么样的挑战？亟待变革的中国别墅产业该从何着力？面对新的政策和产业环境，中国别墅如何开拓创新才能赢得未来10年的伟大复兴？
今年国家频繁出台政策调控楼市，海南也难以独善其身，海南“省十一条”房市新政的出台，再加之适逢海南房地产市场淡季，目前的海南楼市显得冷清了很多。国际旅游岛规划纲要近日批复，《纲要》里提出海南将禁止别墅用地，无疑将使今后海南的别墅产品成为稀缺资源中的稀缺产品。博鳌现阶段在市场上存在大量正在开发的新项目，预计在2010年下半年集中放量，其中不乏别墅产品。博鳌的豪宅与别墅对待新形势和市场，有何创新和应对之法？房天下带着外界关注的目光，走进了海南特色海景的世界名镇，采访了海南郡原置业有限公司郡原·博鳌长滩雨林营销总监马东。
房天下：马总，能简单的给房天下的广大网友简单的介绍一下项目吗？
马东：长滩雨林，位于博鳌滨海旅游度假区，居湾区中央，紧邻天堂小镇博鳌，坐拥400米海岸线，以美国著名的高尚住宅区FisherIsland为蓝本，由美国BAR公司担纲规划设计。整个项目是集一线海景公寓、花园洋房、乡村别墅、精品酒店及酒店配套为一体的复合型亲海养生度假社区，并致力营造品质与品位兼具的滨海度假生活场景，为国内外热爱生活的各界人士提供一处身心松弛而愉悦的休闲度假乐园。长滩雨林会一期全部开发完成，但是由于产品的多样化，销售阶段会根据相应的营销节点分阶段推出。
房天下：长滩雨林的别墅风格是怎样的？目前，别墅的工程进展如何？
马东：长滩雨林是生长在椰风海韵间的西班牙浪漫居所，红瓦屋顶，纯白的手工墙面，简洁优雅的拱门回廊，精巧别致的铁艺勾勒，无不在诠释着西班牙风情的唯美与优雅。整个别墅群从规划之初，就定位为第二居所的度假型别墅，约150-180平方米的户型面积即可满足居住者的悠闲度假生活，又能把别墅的总价控制在300-400万之间，使更多目标消费群体能欣然接受。另外，每套别墅均配有100平方米左右的院子，并分成前院和后院，前院可种植物，放置杂物；后院对着客厅，可供养小宠物，功能板块的划分和布局非常合理。
除此之外，长滩雨林的别墅建在高层海景公寓的后方，并非常规的选择建造在最靠近海边的区域。项目这样独特的布局，主要是出于对几个方面的考虑，，别墅无论是建在海景公寓的前方或者后方，都无法拥有无敌的一线海景景观，这是对于海资源的浪费。第二，如果别墅分布在高层的前方，反而让高层海景公寓的景观变得不够纯粹，也将妨碍到别墅的私密性。第三，高端滨海社区的居住人群的主要活动范围一般是在海边，当海景公寓的大人流量从别墅区穿过到达海边，必定会影响到别墅区域的宁静安逸氛围。因此，长滩雨林在离海岸线最近的地方规划为公共用地，建造园林、泳池等生活娱乐配套，紧接着就是高层海景公寓，最后才是别墅区。目前，别墅施工已接近封顶 将在近期推向市场，非常感谢广大购房者一直以来对长滩雨林的热情关注。
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