[摘要] “世贸、国贸、海秀三大成熟商圈汇聚，升值潜力无限。”近日，一则每平米3980元，位于世贸南路的“海晟公寓”楼盘，在海口街头发宣传单。没有开发商、没有承建商、没有监理单位、介绍模糊，许多市民怀疑是座小产权楼。
“世贸、国贸、海秀三大成熟商圈汇聚，潜力无限。”近日，一则每平米3980元，位于世贸南路的“海晟公寓”楼盘，在海口街头发宣传单。没有开发商、没有承建商、没有监理单位、介绍模糊，许多市民怀疑是座小产权楼。6月14日下午，龙华区城管部门经调查，该楼盘为“违建”，但是否为小产权房，有待调查。
12层“违建楼”发传单销售
据市民王先生提供的售楼宣传单，“海晟公寓”位于世贸南路与海秀中路交汇处，全新电梯装修现房，3980元/㎡。并着重突出了“好房子，低价位，现房装修，超值拥有”、“身处繁华都市，交通四通八达”、“完美生活配套，三大商圈汇聚”。
而对于楼盘本身的介绍，只提供了2个户型图及2个售楼电话。
疑似小产权房，能办房产证?
6月13日下午，记者依照售楼单的地址，好不容易在龙华区秀英村内找到了“海晟公寓”。由于一楼未设售楼处，记者佯装买房，拨通了售楼的电话，售楼小姐介绍售楼处在501室，并热情地带着看房。据售楼小姐介绍，“海晟公寓”共12层，约50套房子，多数已售完，目前只剩5、6套。在售的户型有25㎡、41㎡、74㎡，3980元起价，二楼以上每层每平方加60元。
在记者问及是否能办房产证时，售楼小姐说：“楼盘是由秀英村村民出地，外来老板出资的合作建房。由于市政府不给报建，我们已向秀英村村委会进行了报建，并得到了批准，2年以后即可拿到房产证。”
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