[摘要] 一方面,新一轮的限购即将在前期房价上涨较快的二三线城市铺开,对全国的楼市成交量和开发商业绩带来不小压力;另一方面,有调研称,短期内民间资本不会大规模从房地产市场撤出。
一方面,新一轮的限购即将在前期房价上涨较快的二三线城市铺开,对的楼市成交量和开发商业绩带来不小压力;另一方面,有调研称,短期内民间资本不会大规模从房地产市场撤出。
昨日,高和投资董事长苏鑫对记者表示,在新一轮限购到来之际,“不撤出”对于房地产行业是个利好消息。
限购导致观望
日前,住建部政策研究中心与高和资本联合发布的《民间资本与房地产业发展研究报告》显示,短期内,相对于其他的投资方式,房地产依然是较安全和较高的投资方式。购房置业的传统和住房消费的观念转变也尚需时日。因此,民间资本短期从房地产市场中撤出的可能性不大。
而中长期来看,城市化及土地资源稀缺性导致住房供需关系将长期处于偏紧状态。调研中九成以上的受访者对房地产市场保持信心,认为房地产业在未来10年内仍会保持高速发展。
为了完成上述报告,高和投资联合住建部政策研究中心共同组成课题组,历时半年,走访山西、鄂尔多斯、陕北以及浙江温州等多地。
前一轮限购开始后,不少城市都出现了成交量的大幅度下滑,而资金随之转入未限购的二三线城市,使得部分二三线城市房价出现较快上涨,新一轮的限购,又将这些城市纳入其中。
延伸阅读:
房价拐点将至? 新一轮限购依然是"以堵治房"
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。