[摘要] 本届住博会以“践行十二五规划，建低碳明日之家”为主题。作为本届住博会的“重头戏”，“明日之家”系列主题论坛关注建筑节能、绿色低碳环保等高新技术在住宅产业中的推广应用，以引导住宅产业不断提升性能，推动住宅产业化发展。搜房网独家连线保亭仙嶺郡营销总监丁晓斌，来听听他如何解读十二五规划期间中国住宅产业发展
据丁总介绍，仙嶺郡是天印集团旗下的天惠公司进驻海南打造的个项目，公司在完成了能量和经验的积蓄之后，对外扩张是企业持续发展和获取新鲜血液的必经之路。海南是房地产市场的热土，发展前景广阔。之所以选择将海南的项目落子保亭，企业自然有着自身的考量,从以下几个方面来看：首先是生态资源，保亭有世界上保留最完好的三大热带雨林之一，热带植被资源覆盖率达70%，空气的负氧离子含量每立方厘米8-10万个，整座小城就是名副其实的氧吧；第二，保亭有闻名海南岛的温泉，七仙岭温泉是海南目前的温泉群；它气候宜人，环境优美，是绝佳的养生圣地，保亭已成为岛内投资开发的热点地区，其区位优势日显突出；第三，政府的政策支持将会给这个区域带来更多的发展机遇，不断提升城市的基础配套设施，把城市交通作为打开城市发展的扇大门，保亭正在规划的重要交通路线——保海(保亭―海棠湾)高速公路建成通车后，项目到三亚仅25，把保亭与海棠湾的资源紧密结合，把“蓝色旅游”与“绿色旅游”的理念紧紧联系在一起。另一条就是中线高速，它的建成让保亭融合到了大三亚经济圈内，让保亭在海南一线热点城市的大背景下得到长远的发展。丁总表示，他对保亭未来发展有着十足的信心。
海南房产项目卖点逐渐转向满足刚性购房者需求
从国际旅游岛政策推出到限购等调控政策，海南房地产市场已经经历了一轮较大的波动，2010年以前房地产客户群体是以北方“候鸟”为主，对于开发档次还没有过多的要求，2010年国际旅游岛政策的出台后，海南的房地产开发水平也经历了激烈的市场竞争和快速发展，到现在已经呈现出一个多元化的状态，养生度假、旅游投资等等各种新的发展方向层出不穷，满足了不同消费者在海南置业的心理需求。
据丁总介绍，海南的房地产类型按自然资源可分为山资源类和海资源类，目前关注度较高的是海资源类的产品，所以海岸线一带的建筑多数是以高端物业为主，而以山资源为卖点的楼盘在海南目前两极分化是比较明显的，一类是满足高端人群旅游度假的心理需求，一类是满足北方“候鸟”群体。随着海南国际旅游岛政策的不断加深，海南房地产开发水平的不断提高，无论是海居房还是山居房，开发房企逐渐把关注的目光转向中低层消费者等的刚需购房者上来，这也是目前海南房地产发展的一个趋势。
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