[摘要] 在2012年1月1日，三亚的年轮、丽冠雅居将热闹开盘，率先打开三亚楼市新一年的局面。除了三亚地区的楼盘之外，海南其他地区的楼盘也大多选择在元旦开盘，如海立方、海韵·陵河假日、合景·汀澜海岸、那香山等，以迅雷不及掩耳之势抢占2012年楼市先机。
新年到，乐开怀。经历了一年的严厉调控，开发商们期盼已久的2012年个旺季节点——元旦，即将在明天隆重登场！尽管2011年的三亚楼市不堪回首，市场冷淡+暴风雨肆虐的“重药”，使得“金九银十”变“铜九铁十”，年底旺季并没有如期到来，开发商望眼欲穿，等来的却是让人肝肠寸断的冷清和观望。但即便如此，大家对于2012仍没有放弃希望。开年天的元旦，便是三亚开发商们不容错过的销售良机。
在2012年1月1日，三亚的年轮、丽冠雅居将热闹开盘，率先打开三亚楼市新一年的局面。除了三亚地区的楼盘之外，海南其他地区的楼盘也大多选择在元旦开盘，如海立方、海韵·陵河假日、合景·汀澜海岸、那香山等，以迅雷不及掩耳之势抢占2012年楼市先机。
据房天下数据监控中心的数据显示，海南2012年1月份拟开盘的项目近40个，相比12月的31个拟开盘数量，环比上涨了近20%，至此海南拟开盘数量已经保持了连续两个月上涨的势头。在1月份拟开的项目中，纯新盘有30家，占总量的81.08%。从区域来看，1月的主战场仍然在省会海口，其上市楼盘达到了14家，纯新盘12家；其次是陵水6家；再到琼海4家；万宁、澄迈、三亚平分秋色各占3家；文昌2家；昌江、儋州、乐东、临高各1家。
12月成交情况峰回路转
国家统计局12月18日公布的11月份70个大中城市房价数据显示，11月三亚新建商品住宅价格环比首次出现下跌，跌幅为0.2%，同比上涨1.1%，涨幅较10月的1.4%有所缩小。三亚的房价终于开始松动了。正当开发商们真的开始有些“绝望”之时，12月的成交情况却来了个峰回路转，惊喜不小。据房天下数据监测显示，截止12月26日，三亚楼市共成交693套，未到月底成交量已赶超了10月、11月，11月共成交509套，环比上涨36.15%；总成交面积达57816.72㎡，11月成交面积达40228.57㎡，环比11月上涨43.72%；成交均价呈小幅波动态势。
据中指研究院统计，2011年1—11月，海南开通商品房网签的14个市县中，商品房成交量高峰集中在2月、3月，占总成交量的57.7%。3月份海口、三亚实施限购令以后，海南商品房市场成交量下降明显，在后面的月份中成交量一直在低位徘徊。尤其是6、7月份，下降明显，甚至不到3月的三分之一，即使进入了海南楼市传统的销售旺季“金九银十”，海南商品房市场成交量仍未回复到原来的正常水平。
2011年，海口、三亚仍然是海南商品房成交的主力军。数据显示，1—11月，海口成交达到近13000套，居全省首位。随后是三亚、琼海、文昌、陵水、五指山等。
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