[摘要] 作为全球第一的房地产门户网站，搜房网独家策划“开局2012——搜房网新春贺岁系列访谈”，聆听业界声音，把脉楼市走向。在誊写2011年楼市结语的同时，也为开局2012奏响奋起的号角。为房地产开发企业带去发声的平台，也为广大购房者带来新年的期许。特此三亚搜房网特别采访了三亚华庭天下销售总监边福成。
随着新年钟声的敲响，2011年在寒气逼人的楼市氛围下退出历史舞台，在经历了“新国五条”、“一房一价”、“二三线城市限购”等等层层巨浪冲击后，2012年三亚楼市究竟会以何种面貌登场？2012年能否摆脱“调控年”的封号？去年的“降价潮”、“成本价卖房”等又能否为2012年三亚楼市博得开门红？
严政阴霾下，走过艰难的2011年后，海南房企是如何评价和总结其在过去一年中取得的成绩？在屡调屡涨之后，房地产市场的调控政策将走向何方？面对2012，人们又将有怎样的期待？
作为全球的房地产门户网站，搜房网策划“开局2012——搜房网新春贺岁系列访谈”，聆听业界声音，把脉楼市走向。在誊写2011年楼市结语的同时，也为开局2012奏响奋起的号角。为房地产开发企业带去发声的平台，也为广大购房者带来新年的期许。
特此三亚搜房网特别采访了三亚华庭天下销售总监边福成。
华庭天下销售总监边福成
【搜房网】2011年是楼市的“调控年”，请问贵公司2011年的销售状况如何？您如何总结或评价贵公司在2011年的市场表现？
答：2011这一年三亚楼市受限购政策的影响较大，成交量出现了明显下滑，购房者观望气氛空前高涨，在目前楼市并不乐观的前提下，购房者更加看重的是开发商实力、项目规划、产品品质等楼盘综合指数。而这也反映出决定市场最重要的两个因素——品牌信誉和产品品质。公司在这一年楼市寒冬对精品的战略理解更深了一步，同时看到越是困难的市场环境，越是凸显精品的市场认可度。其次是企业不修炼内功，包括研发、设计、工程，销售都要对客户有深刻理解。相信只有把控好自己的产品，即使逆境中也可以突破重围。开发商需要抓住机遇，需要改变思路，整个行业需要朝向创新之路发展，不仅产品创新，模式也要创新。
【搜房网】面对目前紧张的形势，贵公司在2012年将会有怎样的计划？
答：随着海南建设国际旅游岛政策的出台，三亚、海口等海南一线城市的国际知名度也随即提升，房地产业得到了飞速的发展，但就目前市场情况看，海南一线城市的开发已相对饱和，相比未来发展前景，二三线市县发展空间相对较大。2012年公司开发计划已拓展至海南东方市，项目占地约为40亩，紧邻东方湖，地理位置绝佳，将会打造一个生态水景的综合型社区，预计2012年5月份推出。
华庭天下品鉴热线：400-813-0000 转 54291
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