[摘要] 日前，记者专访了首创·芭蕾雨逸景营销总监马晓嵩先生，请他谈谈对于2012年房地产市场的看法。
随着新年钟声的敲响，2011年在寒气逼人的楼市氛围下退出历史舞台，在经历了“新国五条”、“一房一价”、“二三线城市限购”等等层层巨浪冲击后，2012年三亚楼市究竟会以何种面貌登场？2012年能否摆脱“调控年”的封号？去年的“降价潮”、“成本价卖房”等又能否为2012年三亚楼市博得开门红？
严政阴霾下，走过艰难的2011年后，海南房企是如何评价和总结其在过去一年中取得的成绩？在屡调屡涨之后，房地产市场的调控政策将走向何方？面对2012，人们又将有怎样的期待？
作为全球的房地产门户网站，搜房网策划“开局2012——搜房网新春贺岁系列访谈”，聆听业界声音，把脉楼市走向。在誊写2011年楼市结语的同时，也为开局2012奏响奋起的号角。为房地产开发企业带去发声的平台，也为广大购房者带来新年的期许。
日前，记者专访了首创·芭蕾雨逸景营销总监马晓嵩先生，请他谈谈对于2012年房地产市场的看法。
首创•芭蕾雨逸景营销总监 马晓嵩
1、日前媒体报道称46个限购城市无松动迹象，但是坊间关于放松调控的传言仍然不绝于耳，那么您认为楼市限购会放松吗？2012年楼市调控将会有哪些变化？
马晓嵩：我觉得明年依然是紧缩的政策，市场的销量以及态势依然会延续2011年的走向。房价可能会有一定下降，但是降幅不会太大。中央房地产调控的真实意图是“保”，保证市场平稳的增长，而不是爆发性的、不健康的增长。
虽然市场调控政策会依然存在，但是可能从信贷金融等方面会略有放宽，比如说准备金利率的调整，比如信贷政策的陆续调整，可能从将从这些金融杠杆上对地产市场进行调整，但是调整政策不会一下子放松，如果政策放松可能又会是一个疯狂的上涨态势，这也是一种不健康的市场形态。
至于海南的市场，我个人认为不同于内地市场，因为随着国际旅游岛相关政策的落地，有众多的政府重点项目，包括像我们芭蕾雨等项目的筹备建设，可能会对海南岛整体建设起到很大的帮助，这也会带动整个海南岛的旅游及房地产市场。休闲地产旅游地产从07、08年开始一直到现在，已经发展了很多年，但是一直没有做出亮点，我觉得2012年会是一个机会，旅游地产将逐步走向成熟，2012年也将会是一个收获的季节。
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