[摘要] 国家统计局发布了3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有46个，持平的城市有16个，上涨的城市有8个。虽然环比涨价城市比上月多出了4个，但在业内人士看来，随着房价同比指数的回落和同比价格下降城市的增多，房价已出现了转折性的变化，调控正进入新阶段。
70个大中城市中，房价环比持平的城市有16个，上涨的城市有8个
3月同比价格下降的城市有38个，首次超过了上涨城市的数量
今年一季度主要城市住宅地价4516元/平方米，是3年来首次下降
（华西都市报）昨日，国家统计局发布了3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有46个，持平的城市有16个，上涨的城市有8个。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有38个，比2月份增加了11个；持平的城市有3个，上涨的城市有29个。
虽然环比涨价城市比上月多出了4个，但在业内人士看来，随着房价同比指数的回落和同比价格下降城市的增多，房价已出现了转折性的变化，调控正进入新阶段。
楼市迎来“质变”房价平均同比指数首次回落
链家市场研究部、北京中原市场研究部根据统计局发布的数据统计得出，3月70个大中城市新建商品住宅价格平均同比指数为99.70，是近年来首次出现下调。
而根据国家统计局发布的数据，3月70个大中城市中，同比价格下降的城市数量首次超过了上涨的数量。中原市场研究部研究总监张大伟表示，70个大中城市同比房价的变化意味着楼市“质变”的到来。
“反映市场情况的商品房住宅平均价格指数，首次出现了同比下调，这说明从去年4季度开始，楼市出现的降价潮正逐渐从量变向质变过渡。”张大伟说。
在新建商品住宅销售价格同比下降的38个城市中，有19个城市的降幅比2月还有所扩大。即使在新建商品住宅销售价格同比上涨的29个城市中，21个城市的同比涨幅也比2月份有所回落。北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅销售价格同比降幅进一步扩大，房地产市场宏观调控成效继续显现。
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