[摘要] 据中指研究院数据显示，上周（2012.9.10-9.16）三亚楼市成交106套，成交面积0.96万平方米，成交量相比前一周（2012.9.3-9.9）成交套数103套，环比小幅上涨了2.9%，成交面积环比前一周1.2万平方米下降了20%。预计随着三亚旅游季的到来，楼市平淡期将随着旅游旺季到来有所缓解。
三亚楼市均价“雷打不动”楼市平淡期将随着旅游旺季到来有所缓解
正在经历楼市淡季的三亚，尽管成交量环比仍在下跌，但成交均价却异常的坚挺。据三亚房天下数据监控中心的数据显示，8月，有23天的成交均价超过了2万元/㎡，其中有5天的成交均价超过了3万元，分别是8月7日的36261.28元/㎡，8月15日的3.245.81元/㎡，8月28日的33756.62元/㎡ ，8月17日甚至涨超4万元大关，达到了42787.91元/㎡！以及8月22日的32922.83元/㎡。当下，9月过半，三亚楼市成交虽然继续平淡，但是均价依然“雷打不动”，且监控数据显示，6日，三亚楼市签约均价高达47672.48 元/平米。
据目前市场情况分析，截止9月16日，三亚楼市9月成交238套，日均成交约15套。三亚“金九”各楼盘的推盘量较低，房产开发商的存货较大，业内人士预计旺季三亚将会出现各种促销让利。多月来的销售压力让开发商不得不紧抓即将到来的旺季提高业绩，或将以各种促销手段吸引购房者的注意，乃至促成后续成交。编辑认为，九月下半月成交量会逐渐走高。
海南大多数业内均认为“金九银十”非海南楼市传统旺季，却是旅游的旺季。旅游旺季就意味着海南“金九银十”人气将旺起来。虽然很大部分都不会促成成交，但是来访的人流对项目也会有一定的了解，形成对项目的兴趣，为后续的成交打下坚实的基础。所以，接下来的“金九银十”虽然不是海南的销售旺季，但是却为海南积累人气。随着三亚旅游季的到来，楼市平淡期将随着旅游旺季到来有所缓解。
（9月1日-16日）三亚楼市签约均价曲线图：
（9月1日-16日）三亚楼市签约面积曲线图：
（9月1日-16日）三亚楼市签约套数曲线图：
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
