[摘要] 据房天下数据监控中心监控数据显示：5月份（5月1日——5月31日）三亚楼市商品房签约1035套；签约面积94095.08平方米；签约住宅均价19280.82元/平。成交量、成交面积及成交均价环比4月份均出现明显的下滑趋势。其中14日因网签系统崩溃，故无法统计相关数据。
据三亚房天下数据监控显示，截止5月31日，5月三亚楼市成交1015套，成交面积已达约9.4万㎡，成交均价为20190.65元/㎡。海口成交仍位居榜首，值得一提的是，琼海成交量在5月份反超三亚位居第二，另一值得关注的是乐东在5月首现身，打破零记录。
在没有新的调控政策出台的前提下，海南新推楼盘仍以刚需为主，商品房热销的局面还将继续，新房的销量有望出现价格平稳、销售量稳中有升的态势。有报告称，未来房价上涨的城市数量可能在维持一定高位的基础上逐渐回落。而从五月的数据来看，三亚的成交均价在第三周后继续回落，房价涨势放缓，市场稳定。对于海南房价，海南省政协经济委员会副主任、海南产业经济研究院院长、海南大学教授李仁君在接受媒体采访时称，从长远看海南的房价还会上升，因为海南可用于建设开发的土地资源有限，珍贵的土地资源不能贱卖，所以在总量要控制。海南省的商品房建议走高品质、高价格、高服务的路线。因为海南土地资源有限，而本地房产市场面对的是需求，不能让海南岛变成房产岛，无限制开发，所以就走豪华路线，“放开价格，控制数量”，让市场来主导价格，有多少需求，就有多高的价格。同时李仁君还补充说，建议商品房走高端路线，是建立在保障性住房这方面做好了，只有这样才不会让高房价伤到普通百姓。
目前的海南楼市依然靠岛外购买力支撑，本地刚需对市场影响的作用较小，因此，短期内海南的房价不会有大幅上涨的可能。就目前的海南楼市来说，有业内人士认为，受岛外购房者青睐的小户型是海南的开发商在未来开发的着力点，而转变房地产开发结构，深入开发旅游度假地产才是开发商的主要方向。
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