[摘要] 上周(2013.9.2-9.8)三亚楼市成交169套，成交面积1.76万平方米，成交量相比前一周(2013.8.26-9.1)成交套数216套环比下降了21.76%左右；成交面积环比前一周1.8万平方米下降了2.22%左右。本月周均成交面积1.78万平方米，去年9月周均成交面积1.27万平方米，同比上涨了40.16%左右。
目前楼市已经进入“金九银十”传统旺季，购房者在淡季的长期观望下终于迎来出手的好时机，部分购房者已经开始“蠢蠢欲动”。就目前海南楼市表现来看，基本上都在朝着平稳健康的脚步继续发展，在未来的楼市调控道路上，三亚甚至是海南整个楼市调控政策变动将不大，但是也不会出现放松或者微调的现象，继续保持原有调控情况是未来海南楼市调控政策的总基调。
而开发商方面，未来仍将以“跑量”为主，贸然大幅提价的可能性不大。中指研究院在分析报告中称，“绝大多数城市供应充足，品牌房企纷纷加大推盘，房价涨幅仍将在一定范围以内。”
北京等热点城市供不应求的局面短期难以扭转，可能出现住宅成交量、价加速上涨的情况。其中，8月份北京新建商品房成交量已环比上涨33.3%；预计随着“金九银十”的到来，北京楼市成交量将会继续冲高。
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