[摘要] 中国人民银行决定，自今天（2014年11月22日）起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍；其
【中国人民银行决定，自今天（2014年11月22日）起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍；其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。】
一则简短的消息，一石激起千层浪，从昨晚到今天上午，各大媒体都在争相报道，各路专家纷纷“浮出水面”，给大家带来各式各样的分析解读，为此小编对“百家之言”进行了综合整理，整理出关于楼市在此次降息中受到的影响，以及将会出现的情况。
一、降息能为购房者节省“真金白银”
推算贷100万元30年，之前年利率6.55%，月供6353.6元。现在年利率6.15%，月供6092.3元，减少261.3元。
以贷款100万20年计算，如果按照基准利率计算，购房者之间可以减少月供234元每月，合计20年可以减少4万的利息支出。
二、楼市量价齐涨几率大，购房者可能恐慌入市
因为全面降准，银行将增加贷款额度，对于购房者来说，首套房的利率折扣将明显增加。预计一线城市9折将成为主流，甚至有出现85折或者8折的可能性。对于购房者来说，这种直接的信贷刺激影响非常大。
另外从心理层面讲，本次降息降准，力度空前，对于购房者来说，叠加之前的取消限购、限贷政策影响，购房者很可能再次恐慌入市。入市的积极性继续提高，房价难以再跌，量价齐涨的可能性非常大。松动的信贷政策使得购房者难以再期待价格下调回归合理。
三、急缺钱的开发商久旱逢甘霖，融资成本降低
目前不管是中国经济还是全球经济均依然不乐观，央行下调贷款利率和存款准备金率意在刺激整个经济环境，维持平稳上涨，这对大部分开发商来说是利好消息。
目前整体房地产市场的资金链依然比较紧张，而贷款利率下调对极缺钱的开发商来说是很好的消息，意味着从银行贷款的利率更低了，融资的成本降低了。
四、一二线城市房价不再跌，三四线城市回暖概率小
一二线城市，楼市资金面将明显好转。房价再跌的可能性接近于0。三四线因为库存值过高，这种情况下，即使信贷刺激，出现全面回暖的可能性也不大。
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