[摘要] 海南东方锦绣蓝湾分两期开发，期总占地面积约3.3万平方米，总建筑面积约9.9万平方米，小区是由三栋25层高、两栋23层的高观海高层，三侧商业综合体， 会所及地下停车场组成。那么这样的项目是如何打造的？项目近期都有什么动态？房天下专访项目总经理葛晨述，来听听他的解析。
海南东方锦绣蓝湾分两期开发，期总占地面积约3.3万平方米，总建筑面积约9.9万平方米，小区是由三栋25层高、两栋23层的高观海高层，三侧商业综合体， 会所及地下停车场组成。现在在售的是B栋23层和C栋旋转上升式的25层，以中小户型为主，面积从35-95平，多种户型供您选择。
小区采用的是全封闭式管理，24电子监控。小区采用广东中山爱尔福德网络智能锁，可实现多种方式开锁，免带钥匙，轻松回家，防的钥匙开锁和24全天侯看家，同时有人非法开锁时，会自动拨打户主手机，让你享受安全、快捷、高品质的生活。
那么这样的项目是如何打造的？项目近期都有什么动态？在当下旺季到来的节点下项目将做何打算？带着这样的疑问，房天下专访项目总经理葛晨述，来听听他的解析。
拒绝浮夸 加大力度建设真正的适老性产品
【房天下】葛总您好，据房天下所知，您以前是叱咤三亚房地产市场的资深从业人员，现如今却把方向转向了西线市场，请问东方有何种魅力吸引您大驾光临？
【葛晨述】之所以选择东方是想为自己做一些事情。锦绣蓝湾是一个集合了很多房地产资深从业人员组合而成的合伙制公司。对于创业阶段该选择的奋斗目标，我们进行了艰难的思想斗争。面包来源于面粉，房地产的面粉就是土地。在大的旅游岛背景下选择适老性地产作为我们这个新公司的突破口，是一件需要勇气的事。
影响适老性地产的外在因素很多，首先是价格，其次是城市配套对于老年人的关怀以及生活的便利性。经过长时间的考察，我们团队发现，东方是符合我们奋斗目标的一片土壤。
首先，东方位于北纬18°以南，属于热带。其次，东方是一个非旅游城市，物价 ，生活安逸，远离城市浮躁气息，后，东方未来的 空间很大、有适老地产的 、也是未来西线重要的城市之一。综合各种考虑，我们团队选择了东方作为公司的个战略布点。
【房天下】据悉，这两年锦绣蓝湾凭借优良的区位 和较高的市场价值一跃而出，销售 亮眼，成为东方市的一匹黑马，请问锦绣蓝湾以何 脱颖而出？
【葛晨述】锦绣蓝湾成功的原因在于公司的运营管理体制。常规的雇佣制的企业把产品放在位考虑。而合伙制公司则视团队为位。我们一致坚信，只有好的团队才能有好的产品，好的产品才能得到消费者的认可。
现如今，消费越来越透明，客户也越来越理性。我们公司的每一个合伙人在海南房地产中摸爬滚打了很长时间，对于产品都有自己比较独特的理念。面对消费者，我们都乐意用快捷的方式将自己的理念、产品传递给客户。
我们选择东方新城区运动公园 作为项目落脚点考虑了诸多因素。运动公园包含了歌剧院、游泳馆、图书馆等许多 的休闲娱乐文体配套。此外，我们团队的每一个人都在为自己的产品努力，在成本可控制的范围内给消费者一个满意的答卷。高大上不是我们公司所追求的目标，而是加大力度去建设真正适合老年人居住的产品，该花的资金，我们一定全力支持，不该浪费的花销，我们会谨慎。在房价方面，公司会给消费者让出更多实惠。
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