[摘要] 今年多项利好政策的春风正为楼市带来丝丝暖意，在不断宽松的房地产政策下，7月上半月刚需和改善型购房需求积极释放，一二线城成交量稳步上升。海南楼市也随着政策的利好步伐初步呈现回暖迹象，但在库存高企和部分房企资金链紧张的背景下，海南房地产市场健康稳定发展仍任重道远。
据三亚房天下数据监控中心监控数据显示，7月上半月（7月1日-7月15日）海南商品房签约4358套，签约面积370395.98平方米，签约住宅均价8507.89元/平米，签约总金额3151288153元。
今年多项利好政策的春风正为楼市带来丝丝暖意，在不断宽松的房地产政策下，7月上半月刚需和改善型购房需求积极释放，一二线城成交量稳步上升。海南楼市也随着政策的利好步伐初步呈现回暖迹象，但在库存高企和部分房企资金链紧张的背景下，海南房地产市场健康稳定发展仍任重道远。
从7月上半月海南楼市每日签约套数、成交面积、住宅均价走势图来看，签约套数波动较大，单日成交高约496套；单日成交高面积为7月8的38670.43平方米%；单日成交均价高为7月8日的9730.945762元/平方米。总体来说7月的艳阳高照，也使得海南楼市呈现回暖的上升势头。
近期，海南省委、省政府明晰了“十三五”乃至更长一段时期的12个重点产业，其中包括对海南房地产业未来的发展方向做出初步规划。
“十三五”期间，房地产业仍将是海南省重要产业之一。海南省住建部门所做的《“十三五”海南房地产业发展专题研究报告》提出，海南以本岛长居型居住地产为基本、经营性旅游地产为主导、度假旅居型地产为特色、商业及其他地产为补充，建立多元化、多层次的房地产产品供应体系与住房保障体系，使房地产业与国际旅游岛的建设紧密结合、良性互动，打造国际化程度高、生态环境优美、地域文化魅力独特的世界一流的海岛型理想家园、旅游胜地与度假天堂。
报告提出，海南房地产在转型升级方面， 按照“消化存量，优化增量”的思路，增加高端经营性房地产比重，逐步降低普通商品住房开发比例，优化房地产空间布局，不断推进房地产业结构调整和转型升级
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