[摘要] 北京房价具有一种魔力，总是可以牵一发动全身似的影响其他各地房价，也因此牵动着 购房者的心。那么本文小编为你分析新政实施后北京房价上涨、走跌、稳定的三种可能。
房价走势看跌派：
理由一：人口迁出2015房价必降
虽然新政可以刺激楼市，但是很多三、四线城市的人口迁出现象严重，人口的流失问题不解决，交易上的政策放松在需求缺失的市场中难以奏效，就像两记拳头打在了空气上。
理由二：银行不会执行首套房和二套房低首付
新政下调的是首套房和二套房低首付比例，实际首付要看二手房卖家个人意愿和银行对风险的判断，介于银行“坏账率”考虑，大幅降低购房首付是否可能比较未知。
去年下半年，9•30新政放宽了贷款时对首套房的认定——如果 套的贷款还清了，再新买一套的话贷款首付和利率可以按照首套优惠来走；11月22日降息后，直到今年2月份，根据国家统计局公布的数据，70个城市的房价大部分还在下跌。这两个政策都是从信贷方面进行楼市政策放松，但是从房价上来看，并未受到大影响。那么此次信贷政策放宽，又凭什么能让2015房价涨？
理由四：购买者能力有限
购房首付下降意味着月供增多，无论是首套房首付比例还是二套房首付比例下降，贷款买房者均会因此增加月还款额，所以一部分购房者未必买账。
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