[摘要] 近期楼市利好政策频出，专家预计即将迎来新一轮北京房价暴涨热潮。令人困惑的是，单凭几条新政新规就能给北京楼市带来这么大震动吗？其实不然，房价暴涨的原因肯定是多种因素，现在，小编就把北京房价暴涨背后的七大“幕后黑手”揪出来让大家认识一下。
5. 地价猛涨 催高北京房价
据中指研究院发布的4月土地供需量数据显示，一线城市土地交易热度攀升，供求量及出让金环比向好，京沪优质地块遭哄抢，溢价率呈回升走势，北京单日收金超百亿元。北京以107.7亿元的出让金居排名首位。
大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本的一小半，地价上涨，房价肯定上涨。
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