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[摘要] 黄金周已经妥妥的落下帷幕，然而楼市成交却并不乐观，从业内统计的各项数据可以看出，“有价无市”成为了今年京城黄金周楼市的大特点。究其原因，业内不少专家给出的答复是：“开发商捂盘惜售”，供应量的减少是成交低迷的主要原因。
黄金周已经妥妥的落下帷幕， 然而，楼市的成交却并不乐观， 从业内统计各项的数据可以看出， “有价无市”成为了今年京城黄金周楼市的大特点。究其原因，业内不少专家给出的答复是：“开发商捂盘惜售”， 供应量减少是成交低迷的主要原因。
然而事实果真如此吗？
记者从热心购房者那里了解到， 在十一黄金周期间， 他们均接到了大量推销二手房和新房的中介电话， 频率差不多是每天1-2个， 而且，许多的新楼盘都推出了特价房源， 其中领袖翡翠山和万科如园两个项目还打电话告知推出了20套特价房源，特价房源中有楼王产品同时也有小户型产品，更有一些二手房业主愿意降价1-2个点出售房源。
今年的十一黄金周，北京楼市仅有一个项目开盘，开盘数量再创新低，这与往年新品在黄金周期间集中上市的行情相比，着实冷淡了许多。
从以往各周的楼市成交数据来看，成交量的涨与跌，与楼盘的推新情况有着密不可分的联系，推新楼盘多的时段，成交量多是上涨的，反之亦然。
据某楼盘销售经理介绍，目前购房者多处于观望期，多数楼盘的蓄客情况达不到加推标准，因此，造成了十一期间楼市冷淡的局面。但是为了提前抢占市场，十一期间还是有不少开发商加班偷偷卖房，只是今年比较普遍而已。
楼市下行明显，金九银十惨淡，随着天气逐渐转冷，房地产的冬天也要到来了吗？
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