[摘要] 要结婚了，婚房问题立马成了摆在眼前首先要面对的现实问题。面对宏观调控下的上海楼市，结婚族们犹豫不决。是马上买一套房子作为婚房，还是等价格回落后再买?是买一个暂时过渡的?还是买个一步到位的?婚房这些如此难的选择，不亚于选个爱人。
要结婚了，婚房问题立马成了摆在眼前首先要面对的现实问题。面对宏观调控下的上海楼市，结婚族们犹豫不决。是马上买一套房子作为婚房，还是等价格回落后再买?是买一个暂时过渡的?还是买个一步到位的?婚房这些如此难的选择，不亚于选个爱人。
婚房选购的四大法则
一是购房预算。
现在新人购房预算一般都会控制在60万至100万元之间，而且绝大部分选择贷款购房。但很多新人没有较大的资金储备，并且在支付首付款之后往往还需要支付婚房设计、婚房装修、结婚等费用。所以新人们应根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，一方面缓解自身的还贷压力，保证婚后的生活质量;另一方面，如果事业发展顺利，还可以提前还贷。建议新人们每月还贷数额好控制在两人总收入的50%以内，30%左右为合适。
二是婚房面积。
部分新人会考虑到有孩子后的住房需求，首次购房就买三房、面积大的房型。这种做法，看似目光长远，但往往会造成空间浪费、贷款压力大、生活质量下降等问题。因此新人首次购房还是应该根据自身经济能力及实际需求来选择，不要求大求全、一步到位，两房相对比较实用。
三是交通与配套。
交通方面应兼顾双方上班时间成本、交通费用成本，同时适当考虑就近照顾父母。公交便捷处或是有轨道交通的地点应该是新人们考虑的重点。生活配套设施方面则周边有大卖场的小区是比较理想的。但以60万至100万元的价格来看，地区的商业配套短期内可能会有所欠缺，因此要特别考察小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些比较基础的商业配套设施。
四是保值增值性。
婚房的选择不仅应满足当下的住房需求，还要考虑到房屋的保值性和增值性，所购房屋未来是否具备一定的区域潜力，这对于几年之后新人在积累更多经济储备后，如想换房，到时也可以更高的价格再出售，进而缓解第二次购房的资金压力。还有不少人认为，如果以租房来作为婚房前的过渡，也不失为一个好方法。
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小编点评：三亚凤凰苑位于新一中的后面，地理位置优越，项目共计9栋楼，目前1-5#已经建到了5层，漂亮的外立面初见雏形，公寓主推84㎡和93㎡的两房两厅户型。预计起价11800元/㎡起，均价14500元/㎡。认筹期间预存3万抵6万。项目预计2016年5月开盘，2016年12月交房。作为婚房是真合适，价格不贵，而且即将交房哦！
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物业地址：吉阳区新一中后面工业园路。
地理位置图
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