离职销售自曝购房陷阱 现实案列谨防上当
房天下 作者：黄宾宾 2016-04-17 07:00
[摘要] 对大多数家庭来说，买房是件大事，也是家庭的大宗消费支出，马虎不得。而随着居住品质的不断提高，消费者对住宅小区的设计也更加讲究舒适、健康、安全性。不少购房者都遭遇过买房陷阱，那么常见的有哪几种呢？业界某位良心的离职销售自曝内幕，速来围观。
对大多数家庭来说，
买房是件大事，也是家庭的大宗消费支出，马虎不得。而随着居住品质的不断提高，消费者对
住宅小区的设计也更加讲究舒适、健康、安全性。不少
购房者都遭遇过买房陷阱，那么常见的有哪几种呢？业界某位良心的离职销售自曝内幕，速来围观。
案例：
去年底，薛先生看上一套商品房，当时吸引他的是“套内实得单价6500元/平方米”的广告。但实地考察才发现套内
均价竟达9500元/平方米。原来，该套房子的
赠送面积有五六十平方米。
开发商标注的套内实得
均价多少，看似便宜，其实把
赠送面积都算在里面了。羊毛出在羊身上，因此
购房前购房者应先搞清楚“建面均价”、“套内均价”、“套内实得均价”几种价格的算法和定义。此外，若涉及赠送面积，购房者应关注赠送面积是否载入商品房买卖协议。若没约定，则赠送面积可能成泡影。
案例：
68岁的王大爷，去年买了一套房，
买房时听
置业顾问介绍，看
户型图有约15平方米的院馆赠送。可是签合同时，王大爷却没发现总平面测绘图上“蚂蚁小”的尺寸标示院馆面积缩水了一半，结果接房时发现院馆尺寸不对为时已晚。
然
置业顾问口头承诺及
户型销售资料上都标明了赠送的面积，但这并不视作“要约”。因为户型图上还有这么一句：“本资料所有图片及文字说明仅供参考，实际交付标准以规划国土部门的批准文件及双方签署的买卖合同为准”。因此，建议
购房者要求与
开发商签附加协议约定清楚赠送的面积。口头承诺在后期维权起诉中，都是无法作为依据的。
陷阱四 虚假宣传
案例：
姜女士购买了某
楼盘，已经接房，但对
小区的
配套非常不满。她表示，当初
购房时，
开发商在售楼广告中（包括
沙盘、售
楼书等）对绿化、会馆、学校、幼儿园、游泳池、健身房、车位、超市、容积率、楼房间距等配套设施均做了美化，但对于这种承诺又不写在合同里。
结果
交房后发现出现了规划变更，比如某些绿地变成了停车场、
房屋底下有大水泵、道路开通遥遥无期等，
买房人要求有一个说法时，
开发商却以规划变更已经通过规划部门批准为由，推卸责任，或以合同约定不清搪塞。
购房前应到实地考察，并保留广告单、售
楼书等宣传资料，好把广告宣传的内容全部载入正式的合同中。日后
开发商若不兑现，这些资料可作为追究其法律责任的有力凭证。
上述的几种案例都是实际发生在我们身边的情况，看来
买房也是个与
开发商斗智斗勇的过程，作为国内专业的卖房平台，房天下以其专业的眼光，为您搜罗了三亚市的靠谱
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恒大海上帝景
均价：10500元/平
新动态：恒大海上帝景14-16#期房，起价8888元/平，均价10500元/平， 面积在60-107㎡ 。项目另有7层花园洋房接受认筹，面积在105-148㎡不等。 1-6#高层 120-180㎡ 现房开盘时间待定。
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